- Kies uit 1 tot 3 slaapkamer appartementen en duplexen van 76 tot 204 m2
- Direct aan het Al Reem Island kanaal in het Gate District
- Een 17 verdiepingen tellende toren met gebogen balkons en warm houten podium
- Geniet van een zwembad, gym, speeltuin, BBQ en een sky pool op het dak
- Oplevering in Q4 2028 met een 50/50 betaalplan en 10% aanbetaling
Dit is A1LA Residence
A1LA Residence is een residentieel project van Object 1 Development op Al Reem Island in Abu Dhabi. Het bestaat uit een 17 verdiepingen tellende toren met in totaal 171 woningen, waaronder appartementen en duplexen met 1 tot 3 slaapkamers. De oppervlaktes variëren van 76 tot 204 m2. De prijzen starten vanaf 1.670.000 AED en de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Het gebouw ligt direct aan het kanaal van Al Reem Island, in de Gate District, met uitzicht op het water. De architectuur kenmerkt zich door gebogen balkons die als lichtstroken rond het gebouw lopen en een warm houten podium op straatniveau. De toren heeft een sculpturale kroon die naar de hemel reikt.
Bewoners krijgen toegang tot diverse voorzieningen, waaronder een zwembad op de eerste verdieping, een apart kinderbad, een zonneterras, een barbecueplek, een buitengym en sportvelden. Op de bovenste verdieping is een sky pool en een sky terrace ingericht. Daarnaast zijn er een clubhuis, een speelruimte voor kinderen, een yoga- en pilatesruimte, een game room en een bioscoop. Het project biedt een rustige woonomgeving met een boutique uitstraling, op een centrale locatie tussen Al Maryah Island en Saadiyat Island. De interieurs zijn afgewerkt met zachte neutrale tinten, natuursteen en geborsteld messing. De woningen hebben vloer-tot-plafond ramen voor veel natuurlijk licht.
Het woningaanbod in A1LA Residence
De woningcollectie van A1LA Residence omvat appartementen en duplexen met 1, 2 of 3 slaapkamers. De appartementen hebben oppervlaktes van 76 tot 178 m2 en de duplexen van 162 tot 204 m2. Alle woningen zijn ontworpen met een open indeling, waarbij de keuken naadloos overloopt in de woonkamer. Vloer-tot-plafond ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het kanaal of de skyline. De afwerking is ingetogen en hoogwaardig, met houten vloeren, geschuurde stenen werkbladen en geborsteld messing voor verlichting en beslag. Elke woning heeft een balkon met zicht op de omgeving.
De duplexwoningen bieden een extra dimensie met interne trappen bekleed met hout en steen. De split-level indeling scheidt de entertainmentruimtes van de privévertrekken, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. De hoofdslaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van voldoende kastruimte. De badkamers zijn afgewerkt met natuursteen en moderne kranen. Daarnaast zijn alle woningen voorzien van centrale airconditioning en ingebouwde kasten. De appartementen hebben een efficiënte indeling met veel opbergruimte. De grote ramen benadrukken het gevoel van ruimte en verbinden het interieur met de buitenomgeving. Elke woning heeft toegang tot een balkon of terras, afhankelijk van de verdieping.
Architectuur van A1LA Residence en ontwikkelaar Object 1 Development
A1LA Residence is een 17 verdiepingen tellende toren met een configuratie van begane grond, twee podiumverdiepingen en een dakverdieping. Het gebouw telt 171 woningen, verdeeld over vijf verschillende indelingen. De architectuur wordt gekenmerkt door gebogen balkons die als lichtstroken rond de gevel lopen, waardoor de toren een sculpturaal karakter krijgt. Op straatniveau is een donker houten podium toegepast, dat warmte toevoegt aan de glas- en steenafwerking daarboven. De kroon van het gebouw reikt omhoog en vormt een opvallend silhouet aan de skyline van Abu Dhabi. De toren staat langs de waterkant van het Al Reem Island kanaal.
De ontwikkelaar is Object 1 Development, een gerenommeerde projectontwikkelaar in de Verenigde Arabische Emiraten. Het bedrijf richt zich op het realiseren van hoogwaardige residentiële projecten op toplocaties. Bij A1LA Residence is gekozen voor een ingetogen luxe stijl met neutrale tinten en aardse steentonen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om natuurlijk licht op verschillende manieren te vangen gedurende de dag. De inrichting van het podium omvat onder andere een resortachtig zwembad, een kinderbad, een zonneterras en sportfaciliteiten. Op de dakverdieping bevinden zich een sky pool en een sky terrace. Het gebouw heeft een eigen entree met een aangelegde oprijlaan.
Locatie en omgeving van Al Reem Island
A1LA Residence ligt op Al Reem Island, een eiland dat via bruggen met het vasteland van Abu Dhabi is verbonden. De locatie bevindt zich in de Gate District, direct aan het Al Reem Island kanaal. Het eiland staat bekend om zijn rustige en exclusieve woonomgeving, met meer dan 6,5 miljoen vierkante meter aan ontwikkeld kustgebied. De toren ligt centraal tussen Al Maryah Island en Saadiyat Island, wat zorgt voor korte reistijden naar culturele en zakelijke hotspots. Het uitzicht vanaf de woningen omvat het kanaal, de skyline en soms de Arabische Golf.
Belangrijke bestemmingen zijn goed bereikbaar vanaf het project. Reem Central Park ligt op circa 5 minuten rijden en Al Fay Park eveneens op circa 5 minuten. De Galleria Al Maryah Island is in circa 10 minuten te bereiken, terwijl Abu Dhabi Mall en het Louvre Abu Dhabi beide op circa 15 minuten liggen. De Sheikh Zayed Grand Mosque is ook circa 15 minuten rijden. Warner Brothers World ligt op circa 30 minuten en Zayed International Airport op circa 25 minuten. Deze centrale ligging maakt A1LA Residence geschikt voor zowel eigen bewoning als investering.
Zo werkt het betalingsplan van A1LA Residence
Het betalingsplan voor A1LA Residence is eenvoudig en overzichtelijk. Je betaalt 50% van de koopprijs in termijnen tijdens de bouw en de resterende 50% bij oplevering van je woning. De eerste aanbetaling bedraagt 10% van de totale prijs. Deze spreiding zorgt ervoor dat je niet alles in één keer hoeft te betalen en geeft je financiële flexibiliteit. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028, waardoor je voldoende tijd hebt om je betalingen te plannen. Houd er rekening mee dat er mogelijk extra kosten zijn, zoals registratiekosten bij het Dubai Land Department.
Als koper word je gedurende het hele proces begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en ORN nummer. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar verzorgt alle communicatie en administratie. Dit geeft zekerheid en gemak, zeker bij een project in het buitenland. De makelaar kan je ook adviseren over de beste woningkeuze en je helpen bij het verkrijgen van financiering indien nodig. Je betaalt de aanbetaling rechtstreeks aan de ontwikkelaar volgens de voorwaarden van de koopovereenkomst. Alle betalingen verlopen via officiële kanalen en worden geregistreerd bij de bevoegde autoriteiten.
