- Studio’s, 1 en 2 slaapkamer appartementen van 42 tot 99 m2 beschikbaar
- Gelegen in Jumeirah Village Circle, op circa 15 minuten van Circle Mall
- Opzet van grond, podium en vijf verdiepingen met in totaal 86 woningen
- Voorzieningen omvatten zwembad, gym, kinderzwembad, speeltuin en BBQ ruimte
- Oplevering gepland in Q1 2027 met een 60/40 betalingsplan en 20% aanbetaling
Ir1dian Park 2 in het kort
Ir1dian Park 2 is een appartementenproject in Jumeirah Village Circle, ontwikkeld door Object 1 Development. Het project bevindt zich in District 13 en wordt naar verwachting in Q1 2027 opgeleverd. De vanafprijs bedraagt AED 820.000. Het gebouw omvat studio’s, 1 en 2 slaapkamer appartementen met oppervlaktes van 42 tot 99 m2. Het telt in totaal 86 woningen verspreid over een begane grond, podium en vijf verdiepingen. De architectuur combineert lichte steenkleurige gevelbekleding met houten accenten en glazen balustrades. De lobby en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met houten panelen, zachte stoffering en neutrale kleuren.
Het betalingsplan is 60/40, wat betekent dat je 60% tijdens de bouw betaalt en 40% bij oplevering. Er is een aanbetaling van 20% vereist. De appartementen hebben oppervlaktes van 42 tot 99 m2, met studio’s, 1 en 2 slaapkamers. De voorzieningen omvatten onder andere een zwembad, kinderzwembad, gym, speeltuin en een multifunctionele lounge. Het project ligt in District 13 van Jumeirah Village Circle, een wijk die bekend staat om zijn centrale ligging en goede verbindingen met andere delen van Dubai. Object 1 Development is een gerenommeerde ontwikkelaar met meerdere projecten in Dubai.
Woningtypes en indelingen in Ir1dian Park 2
De woningen bestaan uit studio’s, 1 en 2 slaapkamer appartementen. De oppervlaktes variëren van 42 tot 99 m2. Studio’s hebben een compacte indeling met een open woon- en slaapgedeelte, een keuken en een badkamer. 1 slaapkamer appartementen bieden een aparte slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een balkon. 2 slaapkamer appartementen hebben twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een ruimere woonkamer. De afwerking is van hoge kwaliteit met moderne materialen. De keukens zijn voorzien van strakke kastjes en werkbladen, en de badkamers hebben eigentijdse sanitair. De vloeren zijn van keramische tegels of houtlook, afhankelijk van de woning.
In totaal zijn er 86 woningen: 19 studio’s, 56 appartementen met 1 slaapkamer en 11 appartementen met 2 slaapkamers. De balkons zijn ruim genoeg voor buitenmeubilair en planten, en hebben glazen balustrades. De indeling is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten. De woonkamers hebben grote ramen die uitkijken op de omgeving. Elke woning heeft een eigen balkon of terras, afhankelijk van de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende kastruimte. De badkamers zijn afgewerkt met moderne tegels en inbouwspotjes. De keukens zijn open en naadloos verbonden met de woonkamer. Alle woningen hebben airconditioning.
Ontwikkelaar Object 1 Development en de bouwkwaliteit
Het gebouw bestaat uit een begane grond, een podium en vijf verdiepingen. In totaal zijn er 86 woningen. De gevel combineert lichte steenkleurige bekleding met houten accenten en glazen balustrades. De balkons zijn in lagen aangebracht en creëren een ritme in de gevel. De begane grond heeft een open uitstraling naar de straat met bomen die voor een zachte overgang zorgen. De lobby heeft een donker houten accentmuur en lichte stenen panelen. De inrichting is neutraal met fluwelen meubels en messing verlichting. De begane grond biedt uitzicht op een privétuin. Het geheel oogt rustig en tijdloos.
Object 1 Development is de ontwikkelaar van dit project. Het bedrijf heeft meerdere projecten in Dubai ontwikkeld, waaronder eerdere fases van Ir1dian Park. Het project is gelegen in District 13 van Jumeirah Village Circle. De community biedt een mix van wonen en voorzieningen. De gebouwen zijn ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid. Het project is de tweede fase van de Ir1dian-serie en richt zich op een rustige en lichte woonomgeving. De appartementen zijn bedoeld voor zowel eigen bewoning als verhuur. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om bewoners samen te brengen. Het project valt onder de regelgeving van het Dubai Land Department.
Wonen in Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is een geplande gemeenschap in het hart van Dubai. District 13 is een rustig deel met veel groen. Het project ligt op korte afstand van verschillende bezienswaardigheden. Circle Mall is circa 15 minuten rijden, City Centre Meaisem circa 10 minuten. Dubai Miracle Garden is ook circa 10 minuten verwijderd. JVC staat bekend om zijn betaalbare woningen en gezinsvriendelijke sfeer. Er zijn tal van parken, scholen en supermarkten in de buurt. Het wegennet biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen van Dubai. De wijk is populair bij zowel expats als lokale bewoners. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen.
Naast de genoemde bestemmingen zijn ook populaire gebieden zoals JBR The Walk en Palm Jumeirah binnen circa 20 minuten te bereiken. Legoland Dubai ligt op circa 25 minuten rijden. De centrale ligging van JVC maakt het een handige uitvalsbasis voor heel Dubai. De gemeenschap is via hoofdwegen verbonden met de rest van de stad. Hierdoor zijn ook zakendistricten en luchthaven goed bereikbaar. De internationale luchthaven van Dubai is ongeveer 30 minuten rijden. Er zijn plannen voor verdere ontwikkeling van voorzieningen in de wijk. De omgeving is veilig en kindvriendelijk. Veel bewoners waarderen de rust in combinatie met de nabijheid van de stad.
Betalingsplan van Ir1dian Park 2
Het betalingsplan voor Ir1dian Park 2 is 60/40. Dit betekent dat je 60% van de koopprijs tijdens de bouw betaalt en de resterende 40% bij oplevering in Q1 2027. De aanbetaling bedraagt 20% van de koopprijs. Daarna volgen gefaseerde betalingen gekoppeld aan de bouwvoortgang. Het exacte schema wordt bij aankoop verstrekt. De betalingen zijn verdeeld over verschillende mijlpalen, zoals fundering, ruwbouw en afwerking. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die niet het volledige bedrag in één keer willen betalen. De 60% tijdens de bouw kan in termijnen worden voldaan, afhankelijk van de voortgang. Het resterende bedrag van 40% is pas bij oplevering verschuldigd.
Bij de aankoop word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar. De makelaar regelt alle formaliteiten en begeleidt je door het proces. Dit zorgt voor een veilige en transparante transactie. De makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en werkt volgens de geldende regels. Je kunt erop vertrouwen dat alle juridische en financiële aspecten correct worden afgehandeld. De makelaar geeft ook advies over de beste woningkeuze op basis van jouw wensen. Er zijn geen verborgen kosten; alle afspraken worden schriftelijk vastgelegd. Je ontvangt de volledige documentatie voor ondertekening.
