- Duplexen en appartementen met 1, 2, 3 en 5 slaapkamers
- Eerste rij aan de jachthaven van Dubai Islands met uitzicht op de Arabische Golf
- Zeven woonlagen boven een parkeerpodium, gericht op water en marina
- 24/7 beveiliging, conciërge, huishoudster, wasserijdiensten en rooftop infinity pool
- Oplevering Q1 2028, vanafprijs AED 2.680.000 en betalingsplan 35/65
Dit is Villa Del Garda
Villa Del Garda is een off-plan ontwikkeling van Mr Eight Development op Dubai Islands. Het project omvat duplexen en appartementen met één, twee, drie en vijf slaapkamers. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028. De vanafprijs bedraagt AED 2.680.000. Het gebouw ligt in de eerste rij aan de jachthaven, direct aan het water. Dat is een bijzondere positie binnen de nieuwe archipel. De architectuur is zo ontworpen dat het silhouet vooral vanaf de zee goed leesbaar is. De woningen hebben grote glaspartijen en, bij de grotere duplexen, een eigen poolterras. Dit is een serviced residentie, wat betekent dat er hotelachtige diensten worden aangeboden. Dat maakt het geschikt voor wie een tweede woning zoekt of er zelf wil wonen.
Als onderdeel van Dubai Islands profiteert Villa Del Garda van de ontwikkeling die is afgestemd op de Dubai 2040 Urban Masterplan. De archipel combineert woonwijken, hotels, beach clubs, winkels en jachthaveninfrastructuur. Het project biedt uitzicht op de Arabische Golf en directe toegang tot de marina met eigen ligplaatsen. Dat laatste is een belangrijk verschil met veel andere residenties in Dubai. De prijs van AED 2.680.000 geldt voor de kleinste woningen, maar de oppervlaktes lopen uiteen van 57 tot 848 m². Daardoor zijn er opties voor een pied-à-terre maar ook voor grote gezinswoningen. Voor kopers die zoeken naar een adres aan het water in een nieuw deel van Dubai is dit een interessante keuze.
Wat je koopt in Villa Del Garda
Villa Del Garda biedt duplexen en appartementen met één, twee, drie en vijf slaapkamers. De totale oppervlaktes lopen van 57 tot 848 m². De ontwikkelaar specificeert types van 56 tot 847 m² en van 196 tot 269 m². Deze variatie maakt het project geschikt voor alleenstaanden, stellen en grote gezinnen. De indeling is modern en gericht op het water. Grote ramen van vloer tot plafond laten veel daglicht binnen. In de belangrijkste slaapkamers bevinden zich walk-in kasten. De grotere duplexwoningen hebben een eigen privézwembad op het terras. Zo woon je direct aan de haven met uitzicht op de Arabische Golf.
De afwerking is van hoog niveau, passend bij een serviced residentie. In de badkamers en keukens worden hoogwaardige steen en porselein gebruikt. De keukenapparatuur is van Europese merken en volledig geïntegreerd. Er is veel opbergruimte, inclusief walk-in kasten in de hoofdslaapkamers. De vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, zonder overbodige details. De woonruimtes zijn zo ontworpen dat het uitzicht altijd centraal staat. Bij de grotere woningen zijn er aparte ruimtes voor personeel of gasten, maar dat hangt af van het type. De duplexen hebben meerdere verdiepingen met een eigen trap. Dit zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen leef- en slaapgedeeltes. Alles is erop gericht om comfortabel te wonen met de zee dichtbij.
Het gebouw en ontwikkelaar Mr Eight Development
Villa Del Garda is een gebouw met zeven woonlagen boven een parkeerniveau. Op de begane grond bevindt zich de entree met directe toegang tot de jachthaven. Het gebouw is zo gepositioneerd dat het silhouet vooral vanaf het water goed zichtbaar is. De architectuur is modern en rustig, met veel glas en horizontale lijnen. Op het dak ligt een sky terrace met een infinity pool die uitkijkt over de Arabische Golf. Daaromheen zijn ligbedden, een overkapping en zithoeken voor buiten dineren. Er is ook een groot kunstwerk in de vorm van een blauwe beer, een opvallend element. Het gebouw heeft eigen aanlegplaatsen voor boten aan de voet. Hierdoor kunnen bewoners direct het water op.
De ontwikkelaar is Mr Eight Development, een partij die zich richt op kleinschalige, hoogwaardige projecten. Het gebouw wordt beheerd als een serviced boutique residentie. Dat betekent dat er hotelachtige diensten zijn zoals 24/7 beveiliging, een conciërge en huishoudelijke ondersteuning. Er is een multifunctionele lounge en een zaal voor bijeenkomsten. Ook wasserijdiensten zijn beschikbaar. De gemeenschap Dubai Islands is een nieuw eilandengebied dat deel uitmaakt van de stadsontwikkeling van Dubai. Het combineert wonen, toerisme en watersport. Voor bewoners betekent dit dat veel voorzieningen op loopafstand of met de boot bereikbaar zijn. Het gebouw heeft een eigen uitstraling die past bij een rustige, maritieme levensstijl.
Locatie en omgeving van Dubai Islands
Villa Del Garda ligt op Dubai Islands, een van de nieuwste watergerichte bestemmingen van Dubai. Het project bevindt zich in de eerste rij aan de jachthaven, direct aan het water. Vanuit de woning kijk je uit over de Arabische Golf. De archipel bestaat uit meerdere eilanden die met elkaar zijn verbonden. Het is een ontwikkeling die aansluit bij de Dubai 2040 Urban Masterplan, het stedenbouwkundige plan van de stad. De omgeving combineert residentiële wijken met hotels, beach clubs, winkels en jachthavenfaciliteiten. Dit zorgt voor een levendige maar toch rustige sfeer. Omdat het een nieuwe wijk is, zijn veel voorzieningen nog in ontwikkeling. Voor wie graag dicht bij het water wil wonen is dit een logische keuze.
De bereikbaarheid vanaf Dubai Islands is goed, al zijn er geen specifieke reistijden naar bekende plekken vastgelegd. De eilanden liggen ten noorden van Deira en zijn via bruggen verbonden met het vasteland. Het centrum van Dubai en de internationale luchthaven zijn in de regio bereikbaar, maar exacte afstanden hangen af van het verkeer. De directe omgeving biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Bewoners hebben toegang tot de eigen ligplaatsen bij het gebouw, waardoor ze snel op open water zijn. Er zijn plannen voor extra winkel- en horecagelegenheden binnen de wijk. Dit maakt het project interessant voor wie een woning zoekt in een opkomend deel van Dubai.
Betalingsplan van Villa Del Garda
Voor Villa Del Garda geldt een betalingsplan van 35/65. Dat betekent dat 35% van de koopprijs wordt betaald tijdens de bouw en 65% bij oplevering. De aanbetaling bij boeking is 20%. De resterende 15% van de eerste 35% wordt verdeeld over de bouwperiode. Oplevering is gepland in het eerste kwartaal van 2028. Tot die tijd betaal je dus in termijnen, afhankelijk van de voortgang van het project. De vanafprijs is AED 2.680.000 voor de kleinste woning. Voor grotere types loopt de prijs uiteraard op. Dit plan geeft kopers de mogelijkheid om een woning te kopen zonder direct het volledige bedrag te betalen. Het is een gangbare structuur voor off-plan projecten in Dubai.
Bij de aankoop word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact te zoeken met Mr Eight Development of de ontwikkelaar. De makelaar verzorgt de communicatie en de administratie. Hij of zij kan ook adviseren over de beste woningtypes en het betalingsplan. Zo verloopt het proces soepel en volgens de regels van de emiraat. Wij zijn zelf geen makelaar en verkopen niets. Wij brengen kopers in contact met een geschikte professional. Dat is transparant en kosteloos voor de koper. Je krijgt zo alle informatie over dit project zonder verplichtingen.
