- Appartementen en bedrijfsruimtes met oppervlaktes van 35 tot 130 m2
- Aan Sheikh Zayed Road, circa 15 minuten van Dubai Marina en Palm Jebel Ali
- Gestapelde, verspringende volumes met ruwe betonstructuur en bronzen beglazing
- Co-working space, restaurants, gym en games room voor bewoners en ondernemers
- Oplevering in Q1 2029 met 60/40 betaalplan en 20% aanbetaling
Raw District in Sheikh Zayed Road
Raw District is een nieuw project van Imtiaz Developments aan de Sheikh Zayed Road in Dubai. Het bestaat uit appartementen en bedrijfsruimtes met oppervlaktes variërend van 35 tot 130 m2, waarbij het aantal slaapkamers op aanvraag wordt bepaald. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029 en de prijzen beginnen vanaf AED 650.000. Het project ligt in een dynamisch groeigebied, op korte afstand van Dubai Marina, Expo City en Palm Jebel Ali. Dit maakt het een interessante optie voor zowel eigen bewoning als investering. De betalingsvoorwaarden zijn gunstig met een 60/40 verdeling en een aanbetaling van 20%.
Het architectonische concept van Raw District kenmerkt zich door gestapelde, verspringende volumes met ruwe betonstructuren en bronzen beglazing, wat zorgt voor een industriële maar verfijnde uitstraling. Het gebouw omvat diverse voorzieningen zoals een co-working space, restaurants, een gym en een games room, die bijdragen aan een levendige gemeenschap. Imtiaz Developments staat bekend om kwalitatieve projecten en dit project belooft een landmark te worden in de omgeving. Daarnaast is er aandacht voor groen, met watervallen van planten op de terugspringende niveaus. De ruwe betonlook geeft het gebouw een authentiek karakter. Het project is bedoeld als eerste van een wereldwijd concept. Deze filosofie van materiaaleerlijkheid wordt doorgevoerd in het interieur.
Wat je koopt in Raw District
Raw District biedt verschillende unit types met specifieke oppervlaktes: 65 tot 65 m2, 93 tot 93 m2, 57 tot 57 m2 en een ruimere optie van 35 tot 130 m2. Deze oppervlaktes gelden voor zowel appartementen als bedrijfsruimtes, waarbij het aantal slaapkamers per unit op aanvraag wordt bepaald. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper, of het nu gaat om een studio, een éénslaapkamerappartement of een kantoorruimte. Alle units zijn ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort. De oppervlaktes zijn bewust compact maar efficiënt ingedeeld.
De afwerking is van hoge kwaliteit en omvat volledige meubilering volgens een gedetailleerde specificatie. Open keukens zijn voorzien van geïntegreerde apparatuur, er is slimme opbergruimte en gelaagde verlichtingssystemen zorgen voor een aangename sfeer. De materialen zijn zorgvuldig gekozen: ruwe betonstructuren worden gecombineerd met reflecterende bronzen beglazing, wat zorgt voor een warme uitstraling en diepte in de gevels. Het interieur weerspiegelt de filosofie van materiaaleerlijkheid, waarbij elk materiaal zijn ware aard toont. Daarnaast zijn alle units voorzien van moderne voorzieningen zoals smart home technologie en energiezuinige installaties. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en natuurstenen accenten.
Het gebouw en ontwikkelaar Imtiaz Developments
Het gebouw is opgezet als een compositie van discrete, rechthoekige volumes die bewust ten opzichte van elkaar zijn versprongen, waardoor een dynamisch en herkenbaar silhouet ontstaat. De primaire gevelbekleding bestaat uit ruwe, tactiele beton met watervallen van groen op terugspringende niveaus en het podium, wat de biophilic designfilosofie onderstreept. De bovenste volumes dragen het merk met zelfvertrouwen en vormen een duidelijke beëindiging van de compositie vanaf de Sheikh Zayed Road. Deze architectonische benadering weerspiegelt de overtuiging dat authenticiteit de ultieme luxe is. Het ontwerp is bedoeld als een landmark voor Downtown Jebel Ali.
Imtiaz Developments is de ontwikkelaar van dit project en staat bekend om kwalitatieve en innovatieve projecten in Dubai. Het gebouw beschikt over diverse voorzieningen zoals een co-working space, restaurants, een gym en een games room, die bijdragen aan een levendige gemeenschap. Daarnaast zijn er bijzondere ruimtes zoals een galerie voor de Masih Imtiaz Art Collection, een gedeelde eettafel genaamd The Distrikt Table en een fietsstudio onder de naam Raw Theory. Deze voorzieningen zijn niet standaard, maar dragen bij aan de unieke identiteit van het project. Er is ook een koffiebar genaamd de 6AM Coffee Club.
Sheikh Zayed Road als woonomgeving
Raw District bevindt zich aan de Sheikh Zayed Road, op het kruispunt van Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali en de toekomstige Al Maktoum International Airport. Deze positie ligt aan de rand van de volgende groeicorridor van Dubai, waardoor het project een strategische ligging heeft. De omgeving ontwikkelt zich snel tot een nieuw centrum met een mix van wonen, werken en recreatie. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het metronetwerk maakt de locatie uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het project direct aan een metrostation, wat het openbaar vervoer vergemakkelijkt. Dit is een groot voordeel voor toekomstige bewoners en bedrijven.
De afstanden tot belangrijke hotspots zijn als volgt: Al Maktoum International Airport circa 25 minuten, Dubai International Airport circa 30 minuten, Dubai Marina circa 15 minuten, Expo City circa 10 minuten, Palm Jebel Ali circa 10 minuten en Palm Jumeirah circa 20 minuten. Deze korte reistijden benadrukken de centrale ligging van het project. Zowel voor zakelijke reizigers als voor bewoners die willen genieten van de stranden en het uitgaansleven is Raw District een ideale uitvalsbasis. De luchthavens zijn binnen een half uur te bereiken, wat het project aantrekkelijk maakt voor internationale kopers.
Zo werkt het betalingsplan van Raw District
Het betalingsplan voor Raw District is opgezet als een 60/40 verdeling, wat betekent dat 60% van de koopsom tijdens de bouw wordt betaald en de resterende 40% bij oplevering. De initiële aanbetaling bedraagt 20% van de totale prijs. Dit plan biedt kopers de mogelijkheid om de betaling te spreiden over de bouwperiode, wat de financiële lasten verlicht. De betalingen zijn gekoppeld aan bouwmijlpalen, zodat kopers zekerheid hebben over de voortgang van het project. Het exacte betaalschema wordt bij aankoop verstrekt en kan variëren afhankelijk van de gekozen unit.
Kopers worden begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Zij hoeven zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar regelt het gehele aankoopproces en zorgt voor een soepele afhandeling van het betalingsplan. Dit biedt extra zekerheid en gemak voor kopers, vooral voor internationale investeerders die niet bekend zijn met de lokale procedures. De makelaar kan ook adviseren over de beste unitkeuze en helpt bij de juridische en administratieve afhandeling. Zo verloopt de aankoop vlot en transparant, zonder onverwachte obstakels.
