Appartementen en bedrijfsruimtes met aantal slaapkamers op aanvraag
Gelegen aan Sheikh Zayed Road met snelle verbinding naar diverse hotspots
Moderne architectuur met bronzen metalen lamellen en royale beglazing
Voorzieningen zoals BBQ, co-working space, zen garden en basketbalveld
Oplevering gepland voor Q2 2029 met een 60/40 betaalplan

Dit is Raw District 2

Raw District 2 is een project van Imtiaz Developments aan Sheikh Zayed Road in Dubai. Het bestaat uit appartementen en bedrijfsruimtes, waarvan het aantal slaapkamers op aanvraag is. De oplevering staat gepland voor Q2 2029. De prijzen beginnen bij 670.000 AED. Het project biedt een mix van wonen en werken in één gebouw. Je kunt kiezen uit diverse oppervlaktes, variërend van 36 tot 131 m2. De ontwikkelaar Imtiaz Developments is actief sinds 1993 en heeft meer dan veertig projecten gerealiseerd. Raw District 2 is de tweede fase van het Raw District-concept en ligt op loopafstand van de eerste fase. Het deelt een gezamenlijke grond met Flame Tree Park.

Raw District 2 combineert wonen met een volledig beheerd co-working ecosysteem. De onderste en middelste verdiepingen zijn ingericht voor bedrijfsruimtes, met open werkplekken, privéstudio’s en modulaire ruimtes. Op de begane grond vind je retail en een gemeenschappelijke eetgelegenheid, de Distrikt Table. Het residentiële gedeelte bevindt zich hoger in het gebouw en biedt appartementen met slimme opslag en gelaagde verlichting. Tussen de twee collecties bevindt zich Raw Theory, een fitnessruimte van circa 185 m2 met een buiten trainingszone. Rondom het gebouw ligt Flame Tree Park, dat zorgt voor groen en kleur. De architectuur kenmerkt zich door bronzen metalen lamellen en diepe overstekken die het licht filteren.

Het woningaanbod in Raw District 2

De beschikbare woningen in Raw District 2 omvatten appartementen en bedrijfsruimtes. Het aantal slaapkamers is op aanvraag, zodat je zelf de indeling kunt bepalen. De oppervlaktes vallen in drie categorieën: 65 m2, 93 m2 en 35 tot 130 m2. De kleinste eenheden starten bij 36 m2 en lopen op tot 131 m2. De appartementen worden volledig gemeubileerd opgeleverd met open keukens, slimme opbergruimte en gelaagde verlichting. De bedrijfsruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor verschillende soorten ondernemingen. Elke eenheid is zo ontworpen dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van het beschikbare oppervlak. De afwerking is modern en van hoge kwaliteit, met aandacht voor duurzaamheid en gebruiksgemak.

De indeling van de appartementen is gericht op efficiëntie en comfort. Je hebt de keuze uit verschillende configuraties, afhankelijk van jouw wensen. De bedrijfsruimtes bevinden zich op de lagere en middelste verdiepingen en kunnen worden aangepast aan de groei van jouw bedrijf. Er zijn open werkplekken, privéstudio’s en modulaire ruimtes beschikbaar. Op de begane grond is er retailruimte voor ambachtelijke winkels en horeca. De appartementen op de hogere verdiepingen bieden uitzicht over de omgeving en profiteren van natuurlijk licht door de grote ramen. De materialen en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een duurzame en stijlvolle leefomgeving te creëren. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de Distrikt Table en de co-working space, zijn toegankelijk voor alle bewoners en gebruikers.

Architectuur van Raw District 2 en ontwikkelaar Imtiaz Developments

Raw District 2 is ontworpen als een gebouw met twee collecties: een residentieel gedeelte en een volledig beheerd co-working ecosysteem. De architectuur kenmerkt zich door bronzen metalen lamellen en grote glaspartijen die diep in de gevel zijn geplaatst. De ramen hebben diepe overstekken die het zonlicht filteren en voor een aangename temperatuur binnen zorgen. Op de begane grond is er retailruimte en een gemeenschappelijke eetgelegenheid, de Distrikt Table. Het gebouw staat aan de rand van Flame Tree Park, dat voor extra groen en recreatieruimte zorgt. De buitenruimte omvat onder andere een zen garden en een basketbalveld. De ontwikkelaar Imtiaz Developments is actief sinds 1993 en heeft meer dan veertig projecten en meer dan tweeduizend woningen opgeleverd.

De opzet van het gebouw is verdeeld over verschillende niveaus. De onderste en middelste verdiepingen zijn bestemd voor bedrijfsruimtes, met open werkplekken, privéstudio’s en modulaire ruimtes. Tussen de werkruimtes en de woningen bevindt zich Raw Theory, een fitnessruimte van circa 185 m2 met een buiten trainingszone. De woningen bevinden zich op de hogere verdiepingen en bieden privacy en uitzicht. Het gebouw heeft een eigen karakter door het gebruik van donkere, gestructureerde materialen en warme bronzen accenten. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de BBQ-plaats en de co-working space, zijn toegankelijk voor alle gebruikers. Flame Tree Park grenst direct aan het gebouw en biedt een groene oase in de stad. De metrohalte ligt vlakbij, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van Dubai.

Locatie en omgeving van Sheikh Zayed Road

Raw District 2 ligt aan Sheikh Zayed Road, een van de belangrijkste verkeersaders van Dubai. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid naar diverse delen van de stad. Vanaf het project ben je in circa 10 minuten bij Expo City en Palm Jebel Ali. Dubai Marina bereik je in circa 15 minuten, en Palm Jumeirah in circa 20 minuten. De internationale luchthaven van Dubai ligt op circa 30 minuten rijden, terwijl Al Maktoum International Airport op circa 25 minuten afstand ligt. De nabijheid van een metrostation maakt het eenvoudig om zonder auto te reizen. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot groen, zoals Flame Tree Park dat direct aan het project grenst.

Sheikh Zayed Road is een dynamische omgeving met tal van voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De ligging aan deze hoofdweg zorgt voor snelle verbindingen naar zowel het centrum als de kustgebieden. De afstanden naar belangrijke bestemmingen zijn kort: Dubai Marina is in circa 15 minuten te bereiken, en de luchthavens zijn binnen een half uur bereikbaar. Door de aanwezigheid van een metrostation vlakbij kun je eenvoudig gebruikmaken van het openbaar vervoer. Het project biedt daarmee een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid. Flame Tree Park draagt bij aan een prettige woonomgeving, met ruimte voor ontspanning en recreatie.

Zo werkt het betalingsplan van Raw District 2

Het betalingsplan voor Raw District 2 is verdeeld als 60/40. Dat betekent dat je 60% van de koopprijs betaalt tijdens de bouw en de resterende 40% bij oplevering. De aanbetaling bedraagt 20% van de totale prijs. Dit plan biedt flexibiliteit en spreidt de kosten over de bouwperiode. De prijzen voor de eenheden beginnen bij 670.000 AED. Omdat het aantal slaapkamers op aanvraag is, kan de uiteindelijke prijs variëren afhankelijk van de gewenste configuratie. De oplevering staat gepland voor Q2 2029, waardoor je voldoende tijd hebt om de betalingen te plannen. Het is raadzaam om vooraf de totale kosten en eventuele bijkomende kosten te bespreken.

Als koper word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar verzorgt de communicatie en het papierwerk. Dit zorgt voor een soepel aankoopproces en geeft je zekerheid. De makelaar kan je ook adviseren over de beste betaalstructuur en eventuele financieringsmogelijkheden. Het is belangrijk om te weten dat de prijzen en het betalingsplan kunnen worden aangepast door de ontwikkelaar, dus het is verstandig om de actuele voorwaarden te controleren. Voor vragen over de aankoop kun je altijd terecht bij de makelaar.