Studio’s, 1 en 2 slaapkamerappartementen van 38 tot 105 m2
Gelegen in Dubai Land Residence Complex nabij de Dubailand corridor
Elf verdiepingen met dubbele hoge entree en glazen balkonbalustrades
Dakterras met zwembad voor volwassenen, kinderzwembad en volledig uitgeruste fitnessruimte
Oplevering Q1 2029 met een 60/40 betaalplan en 20% aanbetaling

AUM 99 Residences in Dubai Land Residence Complex (DLRC)

AUM 99 Residences is een residentieel project van 11 verdiepingen in Dubai Land Residence Complex (DLRC). Het wordt ontwikkeld door AG Properties via dochteronderneming Aum 99 Home Real Estate Developments. Je kunt er kiezen uit studio’s, appartementen met 1 slaapkamer en appartementen met 2 slaapkamers. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029. De vanafprijs bedraagt AED 650.000. Het gebouw biedt een ontwerp met aandacht voor rust en architectonische kwaliteit, met een dubbele hoge entree en hoogwaardige afwerking. De gevel combineert donkere structuren met warme houttinten en glazen balkonbalustrades. Op het dak vind je een zwembad voor volwassenen, een kinderzwembad en een fitnessruimte. De ligging nabij Dubailand maakt het project interessant voor wie op zoek is naar een woning in een strategisch deel van Dubai.

Er zijn drie typologieën appartementen, elk ontworpen met strakke lijnen en duurzame materialen. De woonruimte heeft een compacte slaapzone en een eigentijdse keuken met hoogwaardige toestellen. De slaapkamer is als rustpunt ingericht en de badkamer is stijlvol afgewerkt. Op de begane grond is er een receptie met marmeren wanden en een designkroonluchter, en een liftlobby met hoogwaardige liften. Twee kelderverdiepingen bieden slimme overdekte parkeerplaatsen. Het project richt zich op bewoners die waarde hechten aan doordacht design en comfort. Je wordt bij aankoop begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, zodat je niet zelf contact hoeft op te nemen met de ontwikkelaar. Dit staat ook in het betalingsplan verderop.

Wat je koopt in AUM 99 Residences

De appartementen in AUM 99 Residences variëren in oppervlakte van 38 tot 105 m2. Je hebt keuze uit studio’s, appartementen met 1 slaapkamer en appartementen met 2 slaapkamers. De studio’s zijn compact en efficiënt ingedeeld met een woonruimte, slaapgedeelte, keuken en badkamer. De appartementen met 1 slaapkamer bieden een aparte slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een balkon. De 2-slaapkamerappartementen hebben twee slaapkamers, een ruime woonkamer en vaak een extra kamer (maid’s room) bij de grotere units. De indeling is gericht op ruimtelijke helderheid en materiaaleerlijkheid. De keukens zijn voorzien van strakke lijnen, duurzame werkbladen en hoogwaardige kranen en apparatuur. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt met modern sanitair.

De afwerking in alle woningen is van hoog niveau. De vloeren in de woonruimtes zijn strak, de muren zijn strak afgewerkt en de balkons hebben glazen balustrades. De keukens hebben een visuele identiteit die ook in compacte ruimtes sterk blijft. De slaapkamers zijn als rustige plekken ontworpen met bewust gekozen materialen. De badkamers stralen verfijning uit. In de grotere appartementen is er aandacht voor opbergruimte en flexibiliteit. Alle woningen hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen op het dak en in het gebouw. Je kunt kiezen uit verschillende indelingen, afhankelijk van je behoeften. De oppervlaktes zijn inclusief balkon, tenzij anders aangegeven.

Het gebouw en ontwikkelaar AG Properties

AUM 99 Residences is een gebouw van 11 verdiepingen, ontwikkeld door AG Properties via dochteronderneming Aum 99 Home Real Estate Developments. Het gebouw heeft een begane grond met een dubbele hoge entree en receptie, een liftlobby met hoogwaardige liften en twee kelderverdiepingen voor overdekte parkeerplaatsen. De gevel combineert donkere structurele elementen met warme houtachtige bekleding en doorlopende glazen balkonbalustrades. Het ontwerp oogt eigentijds en is afgestemd op het licht en de schaal van Dubai. Op het dak bevindt zich een zwembad voor volwassenen, een zwembad voor kinderen en een fitnessruimte.

De begane grond is ingericht voor aankomst en ontvangst, met een receptie afgewerkt met marmeren wanden en een designkroonluchter. De liftlobby is uitgevoerd in steen, messingkleurig metaal en verfijnde details. De liften zijn snel en comfortabel. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ruim opgezet voor een prettige dagelijkse ervaring. AG Properties staat bekend om doordachte projecten in Dubai, en dit project is daar een voorbeeld van. Je krijgt toegang tot alle voorzieningen zonder extra kosten, tenzij anders vermeld. Het gebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Het onderhoud wordt professioneel geregeld.

Dubai Land Residence Complex (DLRC) als woonomgeving

AUM 99 Residences ligt in Dubai Land Residence Complex (DLRC), een woonwijk in Dubai die deel uitmaakt van het grotere Dubailand-gebied. DLRC is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken. Het project ligt nabij de bekende Dubailand-corridor, een strategisch en cultureel belangrijk deel van Dubai. Je hebt vanuit hier goede verbindingen naar andere delen van de stad, al worden specifieke reistijden niet verstrekt. De omgeving is in ontwikkeling, met nieuwe projecten en infrastructuur die de waarde van vastgoed ondersteunen. Dit maakt het een interessante plek voor zowel eigen gebruik als investering.

De wijk biedt een mix van residentiële gebouwen en gemeenschapsvoorzieningen. Je vindt er winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Omdat het project in DLRC ligt, profiteer je van een geplande gemeenschap met veel groen en voetpaden. De nabijheid van Dubailand betekent dat je toegang hebt tot themaparken, winkelcentra en entertainment, maar exacte afstanden zijn niet opgegeven. Je kunt de omgeving verder verkennen via de brochure of een gesprek met een makelaar. De locatie is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De wijk is in opkomst en trekt steeds meer bewoners aan.

Zo werkt het betalingsplan van AUM 99 Residences

Het betalingsplan voor AUM 99 Residences is 60/40. Dat betekent dat je 60% van de koopprijs betaalt tijdens de bouw, en de resterende 40% bij oplevering. De aanbetaling bij reservering is 20%. De exacte verdeling van de overige 40% tijdens de bouw wordt meestal in termijnen opgedeeld, bijvoorbeeld gekoppeld aan bouwfasen. Je betaalt dus niet het volledige bedrag ineens, maar gespreid over de bouwperiode tot Q1 2029. Dit plan is bedoeld om de aankoop toegankelijker te maken voor kopers die niet alles in één keer willen financieren. Neem contact op voor een detailoverzicht.

Je wordt bij het hele traject begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar regelt het contact met de ontwikkelaar en zorgt dat alle documenten correct worden afgehandeld. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar fungeert als jouw aanspreekpunt. De makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en werkt volgens de lokale regelgeving. Zo weet je zeker dat de aankoop veilig verloopt. Neem contact op voor een gedetailleerd overzicht van de betalingstermijnen of om een reservering te starten.