- Villa’s met 4, 5 of 6 slaapkamers, vanaf 502 m2
- Gelegen in Marsa Al Saadiyat op Saadiyat Island, Abu Dhabi
- Gated villa community met privétuinen en veel groen
- Voorzieningen zoals zwembad, gym, padel, joggingtrack en majlis
- Oplevering Q2 2029 met een 50/50 betaalplan, aanbetaling 5%
Samenvatting van Talay
Talay is het eerste woonadres in Marsa Al Saadiyat, een waterfront bestemming van Aldar Properties op Saadiyat Island in Abu Dhabi. Het betreft een gated villa community met zelfstandige villa’s van vier, vijf en zes slaapkamers. De woningen hebben een bruto vloeroppervlak vanaf 502 m2 voor de villa met vier slaapkamers, 582 m2 voor vijf slaapkamers en 638 m2 voor zes slaapkamers. De startprijs voor een villa met vier slaapkamers is 13.500.000 AED. Het project richt zich op gezinsleven, privacy en buitenruimte. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2029.
Talay is ontworpen rond gezinsleven, privacy en buitenruimte. De architectuur en landschapsarchitectuur verbinden de woningen met de kustsetting door middel van privétuinen, natuurlijk licht, groene corridors en gedeelde landschappelijk aangelegde gebieden. De community beschikt over voorzieningen zoals een zwembad en kinderzwembad, een fitnessruimte, een padelbaan, een hardlooproute, fietslussen, een buitenmajlis, picknickplaatsen, een kindertuin, een fontein en een door Aflaj geïnspireerd waterelement. Talay ligt dicht bij de bredere Marsa Al Saadiyat jachthaven, het strand en culturele bestemmingen, met NYU Abu Dhabi en het Saadiyat Cultural District in de buurt. Het gepubliceerde betalingsplan is 50/50, beginnend met 5% bij boeking.
Woningtypes en maten van Talay
Talay biedt zelfstandige villa’s met vier, vijf en zes slaapkamers. De villa met vier slaapkamers heeft een bruto vloeroppervlak van 502 m2, de villa met vijf slaapkamers meet 582 m2 en de villa met zes slaapkamers heeft 638 m2. De woningen zijn ontworpen met privétuinen en veel natuurlijk licht, waardoor de binnen- en buitenruimte met elkaar verbonden zijn. Elke villa beschikt over een eigen achtertuin. De indeling is afgestemd op gezinsleven en privacy, met voldoende ruimte voor elke bewoner. De woningen zijn opgezet als zelfstandige eenheden binnen een gated community.
Over de afwerking zijn geen specifieke details gepubliceerd. De architectuur is erop gericht om de woningen te verbinden met de kustsetting, met gebruik van natuurlijke materialen en veel lichtinval. De villa’s hebben een moderne uitstraling en zijn geïntegreerd in het landschap. De buitenruimtes bestaan uit privétuinen en gedeelde groene gebieden. De indeling van de villa’s is ruim opgezet, met aparte woon- en slaapgedeeltes. De grotere villa’s bieden extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer of speelkamer. Alle woningen hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen van de community. Dit draagt bij aan een comfortabele woonervaring.
Over Aldar Properties en de opzet van Talay
Talay is een gated villa community, de eerste woonwijk binnen Marsa Al Saadiyat, een groot waterfrontproject van Aldar Properties op Saadiyat Island. De community is opgezet rond gezinsleven, privacy en buitenruimte. De woningen zijn zelfstandige villa’s met privétuinen, omgeven door groene corridors en gedeelde landschappelijk aangelegde gebieden. De architectuur en landschapsarchitectuur zijn erop gericht om de woningen te verbinden met de kustsetting, met veel natuurlijk licht en open ruimtes. De community biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een zwembad en kinderzwembad, een fitnessruimte, een padelbaan, een hardlooproute, fietslussen, een buitenmajlis, picknickplaatsen, een kindertuin, een fontein en een door Aflaj geïnspireerd waterelement.
Aldar Properties is de ontwikkelaar van Talay. Het bedrijf is verantwoordelijk voor de realisatie van Marsa Al Saadiyat, een grootschalige waterfrontbestemming met jachthaven, strand en culturele voorzieningen. Talay is het eerste residentiële onderdeel van deze bestemming. De community is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit, met veel groen en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging nabij NYU Abu Dhabi en het Saadiyat Cultural District maakt het project aantrekkelijk voor gezinnen en cultuurliefhebbers. De gated opzet zorgt voor privacy en veiligheid, terwijl de openbare ruimtes bijdragen aan een gemeenschapsgevoel. Aldar Properties staat bekend om kwalitatief hoogwaardige projecten in de Verenigde Arabische Emiraten.
Marsa Al Saadiyat en de omgeving van Talay
Talay ligt in Marsa Al Saadiyat, een nieuwe waterfrontbestemming op Saadiyat Island in Abu Dhabi. Dit gebied combineert wonen met jachthaven, strand en culturele voorzieningen. De community bevindt zich dicht bij de jachthaven van Marsa Al Saadiyat en het strand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot wateractiviteiten en ontspanning. Saadiyat Island staat bekend om zijn culturele aanbod, met het Saadiyat Cultural District waar onder andere het Louvre Abu Dhabi en het toekomstige Guggenheim Abu Dhabi zijn gevestigd. NYU Abu Dhabi ligt eveneens in de buurt, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor studenten en medewerkers. De ligging biedt een rustige woonomgeving met groene ruimtes, maar toch dicht bij de voorzieningen van Abu Dhabi stad.
Exacte reistijden of afstanden tot specifieke bestemmingen zijn niet gepubliceerd. De community ligt wel op korte afstand van de belangrijkste culturele instellingen op Saadiyat Island. Het strand en de jachthaven van Marsa Al Saadiyat bevinden zich in de directe omgeving. Vanuit Talay is het mogelijk om snel de belangrijkste wegen naar Abu Dhabi centrum te bereiken. De omgeving is gepland als een geïntegreerde wijk met woon-, recreatie- en culturele functies, waardoor veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bewoners kunnen gebruikmaken van de groene zones en wandel- en fietspaden die het gebied verbinden met de kustlijn. De rustige en groene setting onderscheidt zich van het drukkere stadscentrum, terwijl de bereikbaarheid goed blijft.
Betalingsplan en begeleiding bij Talay
Het betalingsplan voor Talay is 50/50. Bij boeking betaal je een aanbetaling van 5% van de koopprijs. De overige 45% van de eerste 50% wordt in geplande termijnen tijdens de bouw voldaan. De tweede helft, 50%, betaal je bij de oplevering van de woning. Dit betekent dat je de totale kosten spreidt over de bouwperiode en pas bij de sleuteloverdracht het laatste deel betaalt. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2029. Het betalingsplan is bedoeld om de financiële last voor kopers te verlichten en biedt duidelijkheid over de betalingsmomenten.
Als koper van Talay word je begeleid door een geregistreerde makelaar. Deze makelaar heeft een RERA licentie en is ingeschreven bij het Dubai Land Department, ook voor projecten in Abu Dhabi. Je hoeft zelf geen contact te zoeken met de ontwikkelaar Aldar Properties. De makelaar verzorgt de communicatie en begeleidt je door het aankoopproces, van boeking tot oplevering. Dit biedt zekerheid en ondersteuning bij alle stappen. De makelaar kan ook adviseren over de verschillende villa types en betalingsvoorwaarden. Je ontvangt alle benodigde documenten en informatie via dit platform, zonder dat je zelf administratieve zaken hoeft te regelen. Zo verloopt de aankoop soepel en transparant.
