- 2 en 3 slaapkamer townhouses en 4 slaapkamer villa’s
- Gelegen in Al Ghadeer, op de grens tussen Abu Dhabi en Dubai
- Moderne architectuur met zandkleurige afwerking en houten lamellen
- Voorzieningen zoals zwembad, sportfaciliteiten, speeltuin en winkels in de buurt
- Oplevering in Q4 2030 met een 55/45 betalingsplan
Dit is Al Ghadeer Gardens 2
Al Ghadeer Gardens 2 is de tweede fase van het succesvolle Al Ghadeer Gardens project van Aldar Properties. Na de uitverkoop van de eerste fase is er opnieuw veel vraag naar deze woningen. Het project ligt in Al Ghadeer, Abu Dhabi, precies op de grens met Dubai, en biedt een mix van 2 en 3 slaapkamer townhouses en ruime 4 slaapkamer villa’s. De vanafprijs is AED 1.860.000 en de oplevering staat gepland voor Q4 2030. Je kunt hier wonen in een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen, terwijl je toch snel in beide steden bent.
Het project maakt deel uit van het grotere masterplan Seih Al Sederah en is ontworpen rond gemeenschapszin en ruimte. Er zijn tal van voorzieningen zoals een zwembad, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkels. De Al Ghadeer British School ligt op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De architectuur is modern met zandkleurige afwerkingen en houten lamellen, passend bij de woestijnomgeving. Met een 55/45 betalingsplan en een aanbetaling van slechts 5% is dit een toegankelijke optie voor wie wil investeren of wonen in een groeiende gemeenschap tussen de twee grootste steden van de VAE.
Wat je koopt in Al Ghadeer Gardens 2
De woningen in Al Ghadeer Gardens 2 omvatten 2 en 3 slaapkamer townhouses en 4 slaapkamer villa’s. De townhouses zijn beschikbaar in twee indelingen: middle units met een eigen binnenplaats en overdekte luifels, en corner units met extra tuinruimte en meer zijramen voor extra lichtinval. De villa’s bieden een ruimere opzet en zijn ontworpen voor gezinnen die meer privacy en comfort zoeken. Alle woningen hebben een moderne indeling met open leefruimtes en grote ramen. De oppervlaktes variëren per woningtype, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Je kunt kiezen uit een licht of donker interieurthema, afhankelijk van je voorkeur.
Bij de afwerking kun je kiezen tussen een licht en een donker thema. Het lichte thema heeft zachte pleisterplafonds, lichte wandkleuren en vloeren van porselein met houtlook, aangevuld met geborsteld zilver beslag. Het donkere thema biedt warmere houttinten, werkbladen met steenlook en geborsteld brons beslag voor een aardse uitstraling. In de keukens zijn de onderkasten uitgevoerd in houtkleur en de bovenkasten in een effen kleur. De badkamers hebben porseleinen afwerkingen, regendouches en van vloer tot plafond reikende spiegels met achtergrondverlichting. De materialen zijn zorgvuldig gekozen voor duurzaamheid en gemak in onderhoud.
Het gebouw en ontwikkelaar Aldar Properties
Al Ghadeer Gardens 2 is opgezet als een rustige, gemeenschapsgerichte wijk met laagbouw in een moderne stijl. De woningen hebben zandkleurige gevels, houten lamellen en diepe balkons, waardoor ze goed passen bij het woestijnlandschap. De straten zijn voetgangersvriendelijk en omzoomd met bomen, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Het project omvat in totaal 352 woningen, verdeeld over townhouses en villa’s, met zowel middle als corner units. Het maakt deel uit van het grotere masterplan Seih Al Sederah, dat is ontworpen voor een zelfvoorzienende gemeenschap. Er is veel aandacht besteed aan groenvoorziening en open ruimtes.
Aldar Properties is een van de grootste en meest vertrouwde ontwikkelaars in de VAE, bekend om projecten van hoge kwaliteit. Met Al Ghadeer Gardens 2 bevestigt Aldar zijn visie op gemeenschapsgericht wonen, waarbij bewoners kunnen genieten van een complete levensstijl. De eerste fase van Al Ghadeer Gardens was snel uitverkocht, wat de populariteit van deze locatie onderstreept. Als koper van deze tweede fase profiteer je van een bewezen concept en de ervaring van een gerenommeerde ontwikkelaar. Aldar heeft talloze prijzen gewonnen voor zijn projecten en biedt zekerheid op het gebied van oplevering en afwerking.
Locatie en omgeving van Al Ghadeer
Al Ghadeer ligt strategisch op de grens tussen Abu Dhabi en Dubai, direct aan de E11 snelweg. Hierdoor zijn beide steden gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale plek maakt voor wie in de ene stad werkt en in de andere wil wonen. De omgeving is rustig en groen, met veel open ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het project ligt in het masterplan Seih Al Sederah, een zelfvoorzienende gemeenschap met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De ligging aan de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar zowel Dubai als Abu Dhabi, zonder dat je last hebt van stadsdrukte.
De afstanden naar belangrijke bestemmingen zijn kort. Al Maktoum International Airport bereik je in circa 15 minuten, Dubai International Airport in circa 45 minuten, en Zayed International Airport in circa 35 minuten. Yas Island met zijn attracties en winkelcentra ligt op circa 30 minuten rijden. Deze centrale ligging maakt Al Ghadeer Gardens 2 aantrekkelijk voor zowel frequente reizigers als gezinnen die van gemak houden. De omgeving is ontworpen met het oog op rust en natuur, met wandelpaden en groene zones. Je woont hier buiten de drukte, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Betalingsplan van Al Ghadeer Gardens 2
Het betalingsplan voor Al Ghadeer Gardens 2 is 55/45, wat betekent dat je 55% van de koopsom tijdens de bouw betaalt en de resterende 45% bij oplevering. Je start met een aanbetaling van slechts 5%, waardoor de instap laagdrempelig is. Dit plan is ontworpen om kopers financieel flexibiliteit te bieden, met gespreide betalingen die meegroeien met de voortgang van het project. Hierdoor kun je je investering plannen zonder grote financiële druk in één keer. De betalingen verlopen in AED, en er zijn geen verborgen kosten. Je krijgt een duidelijk overzicht van alle termijnen voordat je een beslissing neemt.
Als koper word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar verzorgt alle communicatie en papierwerk. Dit zorgt voor een soepel en transparant aankoopproces, waarbij je zeker weet dat alles volgens de regels verloopt. Je kunt vertrouwen op de expertise van de makelaar om je door elke stap te leiden. De makelaar werkt onafhankelijk en heeft geen belang bij een bepaalde ontwikkelaar, dus je krijgt objectief advies.
