Stellar

• Appartementen, villa’s en penthouses met 1 tot 5 slaapkamers
• Op Yas Island, op circa 5 minuten van Etihad Arena
• 17 verdiepingen tellend gebouw op een verhoogd podium met 144 woningen
• Met zwembad, gym, bioscoop, co-working space en speeltuin
• Oplevering in Q4 2028 met een 40/60 betalingsplan

Stellar in het kort

Stellar is een nieuw project van Emirates Developments op Yas Island in Abu Dhabi. Het bestaat uit 144 woningen, verdeeld over appartementen, villa’s en penthouses met 1 tot 5 slaapkamers. De oplevering staat gepland voor Q4 2028. De vanafprijs bedraagt AED 2.200.000. Het gebouw telt 17 verdiepingen en ligt aan de waterkant met uitzicht op Al Raha Creek en de skyline van Abu Dhabi. Het project is ontwikkeld in samenwerking met Elie Saab Maison, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een stijlvol interieur. De woningen variëren in oppervlakte van 71 tot 729 m2.

De woningen zijn ontworpen met aandacht voor detail en bieden een open indeling met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De appartementen variëren van 70 tot 214 m2, de villa’s van 220 tot 439 m2 en de penthouses zijn circa 725 tot 729 m2. Alle woningen zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Stellar ligt op een strategische locatie op Yas Island, met gemakkelijke toegang tot attracties zoals Ferrari World, Warner Brothers World en Disney Abu Dhabi, die allemaal op ongeveer 10 minuten rijden liggen. Ook Etihad Arena is op circa 5 minuten afstand.

Woningen en oppervlaktes van Stellar

De appartementen in Stellar zijn er in verschillende indelingen. De 1-slaapkamerappartementen hebben een oppervlakte van 70 tot 132 m2 en zijn verdeeld over meerdere typen (A tot en met K). De 2-slaapkamerappartementen variëren van 118 tot 181 m2 en zijn er in de typen A tot en met E. Beide hebben een open woonkamer met keuken, en de slaapkamers bieden voldoende ruimte. De 3-slaapkamerappartementen met extra kamer (maid’s room) hebben een vaste oppervlakte van 214 m2. De afwerking is hoogwaardig, met materialen die zorgvuldig zijn geselecteerd. De woningen hebben grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.

De villa’s in Stellar zijn beschikbaar als 3-slaapkamerwoningen met extra kamer (maid’s room), eigen zwembad en kantoor, met een oppervlakte van 220 tot 320 m2. Daarnaast is er een 4-slaapkamervilla met zwembad en extra kamer (maid’s room) van 439 m2. De penthouses bevinden zich op de 18e verdieping en het dak en bieden 4 slaapkamers, een extra kamer, een privézwembad en een kantoor, met een oppervlakte van circa 725 tot 729 m2. Alle woningtypen hebben een open indeling en zijn voorzien van moderne afwerkingen. De vloeren en wanden zijn strak afgewerkt en de badkamers zijn voorzien van hoogwaardig sanitair.

Stellar en de aanpak van Emirates Developments

Stellar is een gebouw van 17 verdiepingen, gelegen op een verhoogd podium met landschapsarchitectuur. Het telt in totaal 144 woningen. De architectuur wordt gekenmerkt door strakke lijnen en geometrische vormen, die naadloos aansluiten bij de natuurlijke omgeving van Yas Island. Het gebouw is zo ontworpen dat de woningen optimaal profiteren van het uitzicht op Al Raha Creek en de skyline van Abu Dhabi. Het podium biedt ruimte voor een zwembad met zonneterras en andere gemeenschappelijke voorzieningen. De gevel is opgebouwd uit zorgvuldig geplaatste elementen die het licht op een bijzondere manier reflecteren.

Emirates Developments is een in de VAE gevestigde projectontwikkelaar die bekendstaat om hoogwaardige residentiële projecten. Voor Stellar is samengewerkt met Elie Saab Maison, een wereldwijd merk op het gebied van mode en interieurdesign. Deze samenwerking komt tot uiting in de afwerking en het interieur van de woningen, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos design. Het project is ontwikkeld met aandacht voor comfort en functionaliteit, passend bij de levensstijl op Yas Island. De ontwikkelaar heeft een reputatie opgebouwd met projecten die zowel esthetisch, praktisch en duurzaam zijn.

Wonen in Yas Island

Stellar ligt op Yas Island, een van de meest levendige gebieden van Abu Dhabi. Het eiland staat bekend om zijn entertainment- en leisuremogelijkheden, waaronder Ferrari World, Warner Brothers World en Disney Abu Dhabi. Deze attracties bevinden zich allemaal op circa 10 minuten rijden van het project. Ook Etihad Arena, een bekende evenementenlocatie, ligt op slechts circa 5 minuten afstand. Het Hilton Abu Dhabi Yas Island is eveneens op circa 5 minuten rijden bereikbaar. Daarnaast zijn Al Raha Beach en Burjeel Medical Centre Al Zeina respectievelijk op circa 15 en 10 minuten rijden te bereiken.

De ligging op Yas Island biedt ook een goede bereikbaarheid van andere delen van Abu Dhabi. Het Cultural District ligt op circa 25 minuten rijden en is een culturele hotspot met musea en galerieën. De locatie combineert rust aan het water met stedelijke voorzieningen. Vanuit Stellar heb je uitzicht op Al Raha Creek en de skyline, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De infrastructuur op het eiland is goed ontwikkeld, met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. Yas Island staat ook bekend om zijn jachthaven en recreatiemogelijkheden aan het water.

Betalingsplan en begeleiding bij Stellar

Het betalingsplan voor Stellar is 40/60. Dit betekent dat 40% van de aankoopprijs tijdens de bouw wordt betaald, en de resterende 60% bij oplevering. Bij het reserveren van een woning is een aanbetaling van 5% van de koopsom vereist. De resterende 35% wordt in termijnen tijdens de bouwperiode voldaan. De oplevering staat gepland voor Q4 2028, waarna het resterende bedrag wordt overgedragen. Het plan is opgezet om de financiële lasten voor kopers te spreiden en biedt duidelijkheid over de betalingsmomenten. Zo weet je precies waar je aan toe bent tijdens het hele traject.

Kopers van Stellar worden begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar verzorgt de communicatie en begeleidt je door het aankoopproces. De makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en kan je voorzien van alle benodigde informatie over het project, de betalingsvoorwaarden en de juridische aspecten. Op die manier verloopt de aankoop soepel en volledig transparant. Je kunt erop vertrouwen dat de makelaar jouw belangen altijd behartigt en je door elke stap van het proces loodst.