- Bedrijfsruimten van 182 tot 509 m2, indeling op aanvraag
- Gelegen in Dubai Motor City, direct aan het Dubai Autodrome
- Grade A kantoortoren met bronzen lamellen en houten gevelaccenten
- Voorzieningen: restaurants, co-working space, groenvoorziening en sky gardens
- Oplevering verwacht in Q1 2030, betalingsplan 50/50 met 10% aanbetaling
O1NE District Dawn in Dubai Motor City
O1NE District Dawn is een commerciële toren in Dubai Motor City, ontwikkeld door Avenew Development. Het is het eerste kantoorgebouw binnen het O1NE District, een nieuwe enclave van zes architectonische projecten. Het project biedt hoogwaardige kantoorruimtes in een Grade A toren, met oppervlaktes variërend van 182 tot 509 m2. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2030. De vanafprijs voor een bedrijfsruimte bedraagt 4.097.500 AED. Het gebouw ligt direct aan het Dubai Autodrome, wat zorgt voor een dynamische zakelijke omgeving. De toren is ontworpen met aandacht voor flexibiliteit en modern comfort, waardoor het geschikt is voor diverse soorten bedrijven.
O1NE District Dawn maakt deel uit van een groter masterplan dat zes gebouwen omvat, elk met een eigen architectonische identiteit. De toren valt op door zijn gefacetteerde silhouet met bronzen verticale lamellen die het woestijnlicht vangen. De warme houten gevelaccenten zorgen voor een uitnodigende uitstraling. Het project richt zich op bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkomgeving met veel daglicht en flexibele plattegronden. Naast de kantoorruimtes biedt het gebouw ook een geïntegreerde retailplint met eetgelegenheden en een lobby met conciërge. De ontwikkelaar Avenew Development staat bekend om doordachte ontwerpen en hoogwaardige afwerking. Beleggers en eindgebruikers kunnen hier terecht voor een professionele werkplek in een groeiend deel van Dubai.
Woningen en oppervlaktes van O1NE District Dawn
De commerciële ruimtes in O1NE District Dawn variëren in oppervlakte van 182 tot 509 m2, wat voldoende flexibiliteit biedt voor uiteenlopende bedrijfsbehoeften. De kantoorvloeren worden opgeleverd in shell and core, zodat huurders of eigenaren de indeling volledig naar wens kunnen aanpassen. Enkele units beschikken over privéterrassen die naar buiten uitsteken, waardoor de werkdag kan worden voortgezet in de openlucht. De efficiënte structurele grid en de royale vrije hoogte maken het mogelijk om handelsvloeren, kleine kantoren of studieruimtes te creëren zonder beperkingen. Bovendien kunnen bepaalde units intern worden samengevoegd voor grotere bedrijven. Het gebouw profiteert van uitstekende lichtinval, zelfs in het midden van elke verdieping.
De afwerking van de kantoorruimtes is modern en functioneel, met hoogwaardige materialen die aansluiten bij de professionele uitstraling van het gebouw. De interieurs zijn ontworpen met praktische benaderingen voor hedendaags zakendoen, zonder overbodige decoratie. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename werkomgeving. Verschillende verdiepingen beschikken over landscaped dakterrassen en sky gardens, die dienen als plekken voor pauze en informele ontmoetingen. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. Het gebouw is voorzien van geavanceerde liftsystemen, parkeeroplossingen en geïntegreerde veiligheidssystemen om het dagelijkse gebruik te ondersteunen.
O1NE District Dawn en de aanpak van Avenew Development
O1NE District Dawn is een Grade A kantoortoren binnen het O1NE District in Dubai Motor City. Het gebouw bestaat uit twee volumes die samen een gefacetteerd silhouet vormen met bronzen verticale lamellen. De warme houten gevelaccenten doorbreken de geometrie en creëren een flexibele en comfortabele werkomgeving. Op de begane grond strekt het podium zich uit naar een sculpturaal waterornament en een schaduwrijke entreehof omringd door bomen. De toren beschikt over een geïntegreerde retailplint met eetgelegenheden, cafés en een super design lobby met conciërge en comfortabele zitgedeeltes. Buiten de lobby zijn er co-workingruimtes in de openlucht en schaduwrijke zithoeken waar bezoekers en huurders kunnen ontspannen.
De ontwikkelaar van dit project is Avenew Development, een jonge in Dubai gevestigde ontwikkelaar die bekendstaat om doordachte ontwerpen en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor efficiëntie: een structurele grid, royale verdiepingshoogtes en hoogwaardige liftsystemen ondersteunen het dagelijkse gebruik. Het interieur is modern en functioneel, met materialen zoals steen en hout die een warme sfeer creëren. De toren biedt ook sky gardens op verschillende niveaus, die een rustpunt vormen boven de stad. Het gehele project is zorgvuldig gepland om een nieuwe standaard te zetten in dit dynamische deel van Dubai. Met zijn opvallende architectuur en complete voorzieningen is O1NE District Dawn een aanwinst voor de zakelijke gemeenschap.
Dubai Motor City als woonomgeving
O1NE District Dawn is gelegen in Dubai Motor City, een zelfstandige en toch zeer centrale wijk in Dubai. Het project ligt direct aan het Dubai Autodrome, wat zorgt voor een dynamische en sportieve omgeving. Vanuit deze locatie zijn diverse belangrijke bestemmingen snel bereikbaar: Dubai Sports City ligt op circa 5 minuten rijden, Downtown Dubai op circa 20 minuten en Palm Jumeirah op circa 25 minuten. De luchthaven Al Maktoum International Airport is in circa 25 minuten te bereiken, terwijl Dubai International Airport op ongeveer 30 minuten rijden ligt. De wijk Motor City biedt een mix van wonen, werken en recreatie, met tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten.
De ligging van O1NE District Dawn maakt het een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die behoefte hebben aan goede bereikbaarheid. Het wegennetwerk rondom Motor City zorgt voor frequente en directe verbindingen met de rest van de stad. Door de nabijheid van het Dubai Autodrome is er een unieke sfeer van energie en beweging. Tegelijkertijd biedt de wijk voldoende groen en rust voor een prettige werkomgeving. De combinatie van centrale ligging, goede infrastructuur en de aanwezigheid van internationale scholen en woonwijken maakt dit een gewilde plek voor zowel nationale als internationale bedrijven. O1NE District Dawn speelt hierop in met een hoogwaardig kantoorconcept dat voldoet aan de eisen van moderne ondernemingen.
Betalingsplan van O1NE District Dawn
Het betalingsplan voor O1NE District Dawn is opgezet als 50/50, wat betekent dat 50% van de aankoopprijs tijdens de bouw wordt betaald en de resterende 50% bij oplevering. Bij reservering is een aanbetaling van 10% verschuldigd. Dit plan biedt kopers de mogelijkheid om de investering te spreiden over de bouwperiode, die loopt tot het eerste kwartaal van 2030. De vanafprijs voor een bedrijfsruimte bedraagt 4.097.500 AED. Het betalingsschema is transparant en overzichtelijk, waardoor kopers hun financiën goed kunnen plannen. Gedurende het proces word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, die alle stappen toelicht en ondersteunt.
Als koper hoef je geen direct contact op te nemen met de ontwikkelaar. Onze dienst brengt je in contact met een ervaren makelaar die is ingeschreven bij het Dubai Land Department en die namens jou de communicatie met de ontwikkelaar verzorgt. De makelaar zorgt ervoor dat alle documenten correct worden afgehandeld en dat je op de hoogte blijft van de voortgang van het project. Op deze manier wordt het aankoopproces soepel en zorgeloos verlopen. Het 50/50 betalingsplan is ontworpen om zowel investeerders als eindgebruikers voldoende flexibiliteit te bieden. Met een relatief lage aanbetaling en een evenwichtige verdeling van betalingen is dit project toegankelijk voor een breed publiek.
