- Studio’s en 3-slaapkamerappartementen in vier woontorens in Motor City
- Gelegen in Dubai Motor City, dicht bij sport- en winkelvoorzieningen
- Vier torens van 13 tot 39 verdiepingen met duurzame gevelmaterialen
- Voorzieningen als zwembad, gym, spa, sauna, speeltuin en co-working space
- Oplevering gepland voor Q4 2028 met een 30/70 betaalplan
Dit is Mirdad
Mirdad is een nieuw residentieel project van Union Properties in Dubai Motor City. Het complex bestaat uit vier woontorens die zijn aangeduid als M1, M2, M3 en M4. De torens tellen respectievelijk 19, 31, 39 en 13 verdiepingen en bieden appartementen met studio’s en driekamerwoningen. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De vanafprijs voor deze woningen is AED 1.000.000. Union Properties staat bekend om grootschalige ontwikkelingen in Dubai en levert hier een project dat voldoet aan de Dubai Green Code met energiezuinige materialen. Het gebouw maakt gebruik van een slim gebouwbeheersysteem en districtkoeling om het energieverbruik te beperken.
Het project ligt in Dubai Motor City, een wijk die bekendstaat om zijn autosportfaciliteiten en ruime opzet. De locatie biedt goede verbindingen naar onder meer Al Maktoum International Airport, Mall of the Emirates en Dubai Marina. Binnen het complex zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, gym, spa, sauna, speeltuin, multifunctionele zaal, co-working space, games room en een bioscoop. Het betalingsplan is gesplitst in 30 procent tijdens de bouw en 70 procent bij oplevering, met een aanbetaling van 5 procent. Kopers worden begeleid door een geregistreerde makelaar, waardoor zij zelf geen contact hoeven te zoeken met de ontwikkelaar.
Woningen en oppervlaktes van Mirdad
De appartementen in Mirdad zijn beschikbaar als studio of met drie slaapkamers. De exacte oppervlaktes worden op aanvraag verstrekt, maar de indeling is ruim opgezet met een woonkamer, keuken, slaapvertrekken en badkamers. De afwerking volgt een ingetogen stijl met een palet van warm zand, off-white pleisterwerk en architectonisch eikenhout. In de woonkamer staan gebogen banken in bouclé en linnen op organisch gevormde vloerkleden. Hanglampen in geborsteld messing hangen boven keukeneilanden die zijn afgewerkt met geslepen grijs steen met marmerlook. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige materialen die aansluiten bij het duurzame karakter van het gebouw.
De slaapkamers zijn ontworpen als rustige terugtrekplekken met houten wandpanelen achter het bed en vloer-tot-plafond ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De badkamers zijn voorzien van eigentijdse sanitair en afwerkingen in lichte tinten. De woningen hebben ook buitenruimtes zoals terrassen of balkons, waar beplanting de overgang tussen binnen en buiten verzacht. Door de toepassing van dubbel glas wordt geluid van buiten gedempt en komt er veel natuurlijk licht binnen. Alle woningen zijn onderdeel van een gebouwbeheersysteem dat temperatuur, luchtkwaliteit en verlichting regelt, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid.
Mirdad en de aanpak van Union Properties
Mirdad bestaat uit vier woontorens in Dubai Motor City, aangeduid als M1, M2, M3 en M4. De torens hebben respectievelijk 19, 31, 39 en 13 verdiepingen en zijn ontworpen met een hoogwaardige gevel van duurzame materialen die voldoet aan de Dubai Green Code. Op straatniveau bevindt zich een retail-eiland met restaurants, cafés en andere eetgelegenheden onder overkappende bogen. De buitenruimte is ingericht als een groene omgeving met weelderige beplanting, gazons, schaduwrijke wandelpaden en kleine zentuinen. Deze elementen zorgen voor een aangename microklimaat en verlagen de omgevingstemperatuur op het podiumniveau. Het geheel is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid.
Het gebouw maakt gebruik van een slim gebouwbeheersysteem dat temperatuur, luchtkwaliteit, verlichting en onderhoud in alle gemeenschappelijke ruimtes regelt. Een geavanceerd districtkoelingsnetwerk verlaagt het individuele energieverbruik. In de twee ondergrondse parkeerlagen is oplaadinfrastructuur voor elektrische voertuigen aangebracht voor vijftig procent van de parkeerplaatsen. Union Properties is de ontwikkelaar van dit project. Het bedrijf heeft ruime ervaring met grootschalige vastgoedprojecten in Dubai en staat bekend om projecten die voldoen aan hoge kwaliteits- en duurzaamheidsnormen. De combinatie van architectuur, groen en technologie maakt Mirdad tot een modern wooncomplex. Dit project past binnen de visie van Dubai voor duurzame stedelijke ontwikkeling.
Locatie en omgeving van Dubai Motor City
Dubai Motor City is een wijk in Dubai die is opgezet rondom autosport en een autovrije leefomgeving. Het gebied beschikt over uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een racecircuit, en biedt diverse eetgelegenheden en winkels. Mirdad ligt centraal in deze wijk, omringd door groen en met goede verbindingen naar de belangrijkste wegen. De directe omgeving is ontworpen voor voetgangers, met wandelpaden en een retail-eiland met restaurants en cafés. Deze opzet zorgt voor een levendige maar toch rustige woonomgeving, waar bewoners alles op loopafstand kunnen vinden. De wijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Vanaf Mirdad zijn diverse bekende bestemmingen in Dubai binnen circa 15 tot 25 minuten rijden te bereiken. Al Maktoum International Airport ligt op circa 25 minuten, Burj Al Arab en Dubai Marina Mall op circa 20 minuten, en Dubai Hills Mall op circa 15 minuten. Ook Dubai Mall en Museum Of The Future zijn circa 25 respectievelijk 20 minuten rijden. Mall of the Emirates is eveneens circa 20 minuten verwijderd. Deze centrale ligging maakt het project aantrekkelijk voor mensen die regelmatig in de stad moeten zijn, terwijl de directe omgeving van Motor City voor rust en recreatie zorgt.
Betalen in termijnen bij Mirdad
Het betalingsplan voor Mirdad is eenvoudig: 30 procent van de koopprijs wordt tijdens de bouw betaald en 70 procent bij oplevering. Bij het reserveren van een woning betaal je een aanbetaling van 5 procent. De overige 25 procent van het bouwdeel wordt in termijnen voldaan volgens een schema dat gekoppeld is aan de voortgang van de bouw. Deze verdeling zorgt voor een beperkte financiële druk tijdens de bouwfase en geeft je zekerheid over de betalingen. De exacte termijnen en voorwaarden worden verstrekt door de makelaar bij het indienen van een aanvraag.
Kopers van een woning in Mirdad worden begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer, ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft dus geen direct contact te zoeken met de ontwikkelaar, want de makelaar regelt alle stappen voor je. Van het kiezen van een woning tot het tekenen van het koopcontract en de overdracht bij oplevering staat de makelaar je bij. Deze begeleiding is kosteloos en vrijblijvend. Op die manier koop je met vertrouwen een woning in Dubai, wetende dat alle juridische en administratieve zaken correct worden afgehandeld.
