- Ruime townhouses en villa’s met 3 tot 5 slaapkamers
- Gelegen in de rustige, groene community Nad Al Sheba
- Hedendaagse architectuur met strakke lijnen, bronzen schermen en grote ramen
- Twee buurtparken, gemeenschappelijk zwembad, clubhuis en een lagune met strand
- Oplevering in Q2 2029 met een 80/20 betalingsplan
Over Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 is een nieuw project van ontwikkelaar Meraas in de wijk Nad Al Sheba in Dubai. Het bestaat uit townhouses en villa’s met 3 tot 5 slaapkamers. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2029. De prijzen beginnen bij AED 6.150.000. Dit is de elfde fase van de gewilde gated community Nad Al Sheba Gardens, die bekendstaat om zijn groene, rustige en gezinsvriendelijke karakter. Eerdere fases waren snel uitverkocht. Het project ligt in een rustige hoek van de community, met toegang tot alle voorzieningen.
De woningen variëren van townhouses met drie slaapkamers tot villa’s met vier of vijf slaapkamers. Alle woningen hebben een eigentijdse architectuur met een eigen tuin. De villa’s beschikken over een privézwembad. Elke woning heeft een extra kamer (maid’s room). De interieurs zijn ruim opgezet met dubbele hoogte in de woonkamer. De buitenruimtes zijn voorzien van tuinen en terrassen. In de community zijn er twee buurtparken, een gemeenschappelijk zwembad, een clubhuis, yogavelden, wandel- en fietspaden en een lagune met strand. Het project biedt daarmee een complete woonomgeving voor wie rust en ruimte zoekt in Dubai.
Wat je koopt in Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 biedt townhouses en villa’s in verschillende groottes. De townhouses hebben drie slaapkamers en een oppervlakte van 302 tot 306 m2. De villa’s zijn er met vier slaapkamers (445 m2) en vijf slaapkamers (525 m2). Elke woning heeft een extra kamer (maid’s room). De townhouses zijn beschikbaar in vier- en zespersoonsconfiguraties. De woningen zijn verdeeld over twee verdiepingen boven de begane grond. De indeling is open en licht, met een woonkamer met dubbele hoogte die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is open verbonden met de eetkamer. De begane grond omvat de entree, woonkamer, eetkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en inloopkast. De tuin is aangelegd en biedt privacy.
De afwerking is van hoge kwaliteit, passend bij de moderne architectuur. De buitenkant kenmerkt zich door strakke lijnen, grote raampartijen en bronzen schermen. De woningen hebben een eigentijdse uitstraling met lichte tinten. De villa’s hebben bovendien een privézwembad en een grotere tuin. Alle woningen hebben vloerverwarming en centrale airconditioning. De badkamers zijn voorzien van sanitair van bekende merken. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur. Het geheel is ontworpen om comfortabel en energiezuinig te wonen in het warme klimaat van Dubai.
Het gebouw en ontwikkelaar Meraas
Nad Al Sheba Gardens is een omheinde community met een harmonieuze opzet. Phase 11 is de elfde cluster van dit masterplan en ligt in een rustige hoek van het terrein. De community bestaat uit laagbouw: townhouses en villa’s met maximaal drie verdiepingen. De woningen zijn gegroepeerd rond groene binnenhoven en parken. Er zijn wandelpaden en fietspaden die de verschillende delen met elkaar verbinden. De architectuur is uniform en modern, met veel aandacht voor detail. De buitenruimtes zijn zorgvuldig aangelegd met gazons, bomen en zitgelegenheden. Het geheel straalt rust en privacy uit.
Meraas is een gerenommeerde ontwikkelaar in Dubai, bekend van projecten als City Walk, Bluewaters en La Mer. Het bedrijf richt zich op hoogwaardige woon- en vrijetijdsprojecten. Nad Al Sheba Gardens is een van de populairste communities van Meraas, met eerdere fases die snel waren uitverkocht. De kwaliteit van de bouw en de afwerking staat hoog aangeschreven. Meraas zorgt voor een complete leefomgeving, inclusief voorzieningen en groenonderhoud. De ontwikkelaar werkt samen met gerenommeerde architecten en ontwerpers. Voor Phase 11 wordt dezelfde hoge standaard gehanteerd als in de eerdere fases.
De ligging van Nad Al Sheba Gardens Phase 11 in Nad Al Sheba
Nad Al Sheba is een rustige, groene wijk in Dubai, gelegen ten zuiden van Downtown Dubai. Het staat bekend om zijn paardenraces en de Meydan Racecourse. De wijk is ideaal voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, maar toch dicht bij de stad willen wonen. Nad Al Sheba Gardens ligt in een hoek van deze wijk, omgeven door groen. De community heeft een eigen toegang en is volledig omheind. Er zijn scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed via hoofdwegen zoals de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road en Al Ain Road.
Vanuit Nad Al Sheba Gardens zijn belangrijke bestemmingen in Dubai goed bereikbaar. Downtown Dubai met de Burj Khalifa en Dubai Mall ligt op korte rijafstand. Ook Dubai International Airport is snel te bereiken. De wijk heeft een centrale ligging ten opzichte van zowel de oude stad als de nieuwe ontwikkelingen zoals Dubai Creek Harbour. De groene omgeving en de rust maken het een aantrekkelijke plek om te wonen, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen van de stad bent. De community zelf biedt veel recreatiemogelijkheden, waardoor je niet altijd de wijk uit hoeft. Er zijn parken, speelplekken en een lagune met strand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de omgeving. Scholen van hoog niveau bevinden zich op korte afstand.
Betalingsplan en begeleiding bij Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Het betalingsplan voor Nad Al Sheba Gardens Phase 11 is 80/20. Dit betekent dat je 20% aanbetaalt bij het reserveren van de woning. De overige 80% wordt verdeeld over de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering in Q2 2029. Het exacte schema wordt bij de aankoop overeengekomen. Dit plan biedt flexibiliteit en maakt het mogelijk om gefaseerd te betalen. De prijzen beginnen bij AED 6.150.000 voor een townhouse. Villa’s zijn duurder, afhankelijk van grootte en ligging. Er zijn geen extra verborgen kosten. De aanbetaling is een vast percentage van de totaalprijs.
Bij de aankoop word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar. De makelaar regelt het papierwerk en beantwoordt je vragen. Zo ben je verzekerd van een correct verloop van de transactie. Wij brengen je in contact met een geschikte makelaar voor dit project. Je kunt ook een brochure downloaden voor meer informatie. De makelaar kan je alles vertellen over het betalingsplan en de voorwaarden.
