Luluat Marina

• Studio, 1, 2 en 3 slaapkamer appartementen en duplexwoningen van 51 tot 263 m2
• Gelegen aan Al Raha Beach met uitzicht over de jachthaven en het park
• Modern ontwerp met strakke lijnen, grote ramen en hoogwaardige materialen
• Infinity pool, retail, dining en lounges voor een actieve levensstijl
• Oplevering gepland voor Q1 2029 met een flexibel 45/55 betaalplan

Samenvatting van Luluat Marina

Luluat Marina is een nieuw woonproject van ICT Real Estate Development aan Al Raha Beach in Abu Dhabi. Het omvat studio’s, appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en duplexwoningen, met oppervlaktes variërend van 51 tot 263 m2. De architectuur combineert strakke lijnen, grote raampartijen en hoogwaardige materialen voor een moderne uitstraling. De woningen kijken uit over de jachthaven of het groen. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2029. De vanafprijs voor een woning bedraagt AED 1.150.000. Je kunt kiezen uit verschillende indelingen, passend bij uiteenlopende woonwensen. Het project maakt deel uit van het waterfront masterplan van Al Raha Beach, een van de meest gewilde locaties in Abu Dhabi. Hier vind je comfort, elegantie en een levendige omgeving vlak bij het water.

De ontwikkeling biedt een mix van stedelijk gemak en waterfront leven. De appartementen en duplexwoningen zijn ontworpen met open woon- en eetruimtes die uitkijken op de jachthaven. Slaapkamers vormen rustige toevluchtsoorden. De afwerking is van hoge kwaliteit en maakt gebruik van duurzame materialen. Op de begane grond vind je retail en horeca, wat zorgt voor levendigheid zonder de privacy van bewoners aan te tasten. Het gebouw heeft een infinity pool, lounges en groene buitenruimtes. Luluat Marina ligt in Shams Abu Dhabi, een subcommunity van Al Raha Beach, met goede verbindingen naar de rest van de stad. Je hoeft zelf geen contact te zoeken met de ontwikkelaar; een geregistreerde makelaar begeleidt je bij de aankoop. Vanaf AED 1.150.000 krijg je toegang tot dit project met een flexibel betaalplan van 45/55 en een aanbetaling van slechts 3%.

Wat je koopt in Luluat Marina

Luluat Marina biedt een ruime keuze aan woningen: studio’s, appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en duplexwoningen. De oppervlaktes variëren van 51 tot 263 m2. De duplexwoningen hebben een oppervlakte van 145 m2 of 207 m2, terwijl de appartementen afhankelijk van het type kleiner of groter kunnen zijn. Studio’s zijn compact en efficiënt ingedeeld, ideaal voor alleenstaanden of stellen. Appartementen met 1 slaapkamer bieden meer ruimte, en de 2- en 3-slaapkamerappartementen zijn geschikt voor gezinnen. Elke woning heeft een open woon- en eetruimte die naadloos overloopt in een balkon of terras met uitzicht op de jachthaven of het groen. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De indeling is modern en functioneel, met aandacht voor privacy tussen de verschillende zones.

De afwerking in Luluat Marina is van hoog niveau. De vloeren, keukens en badkamers zijn uitgevoerd met duurzame materialen die passen bij een moderne levensstijl. Keukens zijn voorzien van strakke kasten en werkbladen, en badkamers hebben eigentijdse sanitair. De woningen zijn energiezuinig ontworpen, met aandacht voor hergebruik van materialen. De duplexwoningen hebben een extra verdieping, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. In veel woningen is er een aparte extra kamer (maid’s room) beschikbaar, handig voor opslag of personeel. Je kunt de woning naar wens inrichten, want de indelingen zijn flexibel. De grote raampartijen bieden niet alleen licht, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving. Balkons en terrassen zijn ruim genoeg voor een zitje buiten. Kortom, de woningen combineren comfort, stijl en functionaliteit voor dagelijks gebruik.

Het gebouw en ontwikkelaar ICT Real Estate Development

Luluat Marina is een markant gebouw met een strakke, moderne architectuur. De gevel wordt gekenmerkt door rechte lijnen, grote glaspartijen en hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De ramen lopen van vloer tot plafond, waardoor de woningen veel natuurlijk licht binnenkrijgen en je vanuit binnen een weids uitzicht hebt op de jachthaven of de groene binnentuinen. Het gebouw is zo georiënteerd dat privacy en visueel comfort optimaal zijn. Op de begane grond bevinden zich winkels en horeca, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder dat de rust van de bewoners wordt verstoord. Rondom het gebouw zijn wandelpaden en aangelegde tuinen die uitnodigen tot een ontspannen wandeling. Het ontwerp combineert stedelijk gemak met een rustige woonomgeving aan het water.

De gemeenschap binnen Luluat Marina is gericht op comfort en een actieve levensstijl. Er is een infinity pool waar je kunt zwemmen met uitzicht op de omgeving, en daarnaast zijn er diverse lounges en zithoeken verspreid over het terrein. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid zijn er winkels en restaurants op loopafstand. De groene buitenruimtes en wandelpaden zorgen voor een prettige leefomgeving. Het project is ontwikkeld door ICT Real Estate Development, een ervaren partij in de regio. Zij hebben oog voor kwaliteit en duurzaamheid, wat terug te zien is in de materiaalkeuze en de indeling van de gebouwen. De combinatie van wonen, werken en ontspannen maakt Luluat Marina tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als professionals. Je kunt hier genieten van het beste van twee werelden: de rust van een waterfront locatie en de energie van een stedelijke omgeving.

Al Raha Beach en de omgeving van Luluat Marina

Luluat Marina ligt aan Al Raha Beach, een gewilde woonbestemming aan het water in Abu Dhabi. Het project bevindt zich in het deelgebied Shams Abu Dhabi, dat bekendstaat om zijn moderne architectuur en levendige sfeer. De locatie biedt een directe verbinding met de jachthaven, waar je kunt genieten van het uitzicht op de boten en het kalme water. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook zijn er scholen, zorginstellingen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met toegang tot het stedelijke treinnetwerk en busverbindingen. Hierdoor reis je gemakkelijk naar andere delen van Abu Dhabi, zoals het centrum, de luchthaven en belangrijke zakenwijken. De ligging aan het water zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont.

Al Raha Beach is een van de grootste waterfrontprojecten in Abu Dhabi en bestaat uit meerdere eilanden en deelgebieden. Het masterplan voorziet in een mix van wonen, werken, winkelen en recreatie langs een langgerekte kustlijn. Luluat Marina profiteert van deze opzet, met directe toegang tot de boulevard en het strand. Voor liefhebbers van watersport zijn er mogelijkheden om te varen, kajakken of paddleboarden. De omgeving is kindvriendelijk, met parken en speelplekken in de buurt. Ook zijn er diverse internationale scholen en medische voorzieningen binnen handbereik. De verbinding met het centrum van Abu Dhabi is snel via de hoofdwegen, en de internationale luchthaven is goed bereikbaar. Doordat alles dichtbij is, hoef je de auto niet vaak te gebruiken. Je kunt lopend of met de fiets veel dagelijkse bestemmingen bereiken, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

Betalen in termijnen bij Luluat Marina

Voor Luluat Marina geldt een flexibel betaalplan van 45/55. Dit betekent dat je 45% van de koopprijs betaalt tijdens de bouw, en de resterende 55% bij oplevering. De bouw start naar verwachting binnenkort en de oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2029. Je begint met een aanbetaling van slechts 3% van de totale prijs. Daarna volgen termijnbetalingen die gekoppeld zijn aan de voortgang van de bouw. Dit maakt het mogelijk om gespreid te betalen, zonder dat je het volledige bedrag ineens hoeft te voldoen. De vanafprijs van een woning is AED 1.150.000, maar de exacte prijs hangt af van het type en de grootte. Door dit betaalplan wordt het kopen van een woning in Abu Dhabi toegankelijker, ook voor wie niet over voldoende eigen vermogen beschikt om alles in één keer te betalen.

Bij de aankoop van een woning in Luluat Marina word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer, ingeschreven bij het Dubai Land Department. Hoewel dit project in Abu Dhabi ligt, gelden dezelfde professionele standaarden. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar regelt alle formaliteiten. Dit bespaart je tijd en zorgt voor zekerheid, omdat je werkt met een partij die de lokale markt kent. De makelaar kan je adviseren over het betaalplan, de juiste woningkeuze en de juridische aspecten. Ook helpt hij of zij bij het reserveren van een unit en het doorlopen van het aankoopproces. Je betaalt geen extra kosten voor deze service; de makelaar wordt vergoed door de ontwikkelaar. Zo kun je met een gerust hart investeren in een woning in Abu Dhabi.