Studio’s en appartementen met 1 of 2 slaapkamers
Gelegen in International City, op circa 10 minuten van Downtown Dubai
Middelhoog gebouw met zes verdiepingen, podium en ruime balkons
Voorzieningen zijn onder meer een zwembad, gym, speeltuin en bioscoop
Oplevering gepland in Q4 2028, met een 50/50 betaalplan

Over Ayami Residence

Ayami Residence is een nieuw appartementenproject van Ayat Development in International City, Dubai. Het project omvat studio’s en appartementen met 1 of 2 slaapkamers, met oppervlaktes variërend van 36 tot 140 m2. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De vanafprijs is 650.000 AED. Het gebouw is middelhoog en heeft een moderne architectuur met ruime balkons die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woningen zijn ontworpen met efficiënte indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Het project richt zich op comfortabel wonen en biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte en speeltuin. De ligging in International City biedt goede bereikbaarheid naar belangrijke bestemmingen in Dubai, waaronder Downtown Dubai en Dubai International Airport.

Ayami Residence is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De appartementen hebben een minimalistisch interieur met natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen. Elk appartement beschikt over een ruim balkon dat de leefruimte naar buiten uitbreidt en zorgt voor extra licht en ventilatie. Het gebouw biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een zwembad, BBQ-ruimte, gym, speeltuin, bioscoop, tennisbaan, games room en yogaruimte. Deze faciliteiten zijn bedoeld om het gemeenschapsgevoel te versterken en bewoners een gebalanceerde levensstijl te bieden. De locatie in International City is gunstig, met korte reistijden naar Meydan Mall en Meydan Racecourse (circa 5 minuten), Downtown Dubai en DIFC (circa 10 minuten), en Dubai International Airport (circa 20 minuten). Met een vanafprijs van 650.000 AED is dit project interessant voor wie op zoek is naar een moderne woning in een groeiend deel van Dubai.

Woningen en oppervlaktes van Ayami Residence

Ayami Residence biedt drie woningtypes: studio’s en appartementen met 1 of 2 slaapkamers. De oppervlaktes variëren van 36 tot 140 m2, waardoor er voor verschillende woonwensen een passende optie is. De studio’s zijn compact en efficiënt ingedeeld, ideaal voor alleenstaanden of als investering. De appartementen met 1 slaapkamer bieden meer ruimte en zijn geschikt voor koppels, terwijl de 2-slaapkamerappartementen extra comfort bieden voor kleine gezinnen. Elk appartement is ontworpen met een open indeling die de beschikbare ruimte optimaal benut. Grote ramen en ruime balkons zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De indelingen zijn praktisch en modern, met aandacht voor dagelijks gebruiksgemak. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen vaak een open geheel, wat het geheel ruimtelijk en uitnodigend maakt.

De afwerking van de appartementen is minimalistisch en van hoge kwaliteit. Er wordt gebruikgemaakt van natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen die een warme en rustige sfeer creëren. De indeling is efficiënt en zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Grote ramen en balkons laten veel natuurlijk licht binnen en bevorderen ventilatie. De interieurs zijn strak afgewerkt met moderne voorzieningen en texturen die bijdragen aan een comfortabel gevoel. Elk appartement heeft voldoende opbergruimte en een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De balkons vergroten de leefruimte en bieden buitenruimte om te ontspannen. Er is aandacht besteed aan de balans tussen privacy en openheid, waardoor je je thuis voelt. Voor meer details over de specifieke afwerking per woningtype kun je de brochure bekijken of contact opnemen met een geregistreerde makelaar.

Ayami Residence en de aanpak van Ayat Development

Ayami Residence is een middelhoog gebouw met een opzet die bestaat uit een begane grond, een podium, zes woonlagen en een dakterras. De architectuur combineert eenvoud met strakke lijnen, geïnspireerd op gelaagde balkons die het geheel een moderne uitstraling geven. Het gebruik van glas, metaal en aardse tinten zorgt voor een warme en eigentijdse look. De balkons zijn ruim en vormen een belangrijk onderdeel van het ontwerp, omdat ze de leefruimte naar buiten uitbreiden en extra licht en ventilatie mogelijk maken. Het gebouw is zo ontworpen dat natuurlijk licht vrij door de woningen kan stromen zonder dat dit ten koste gaat van privacy. De indeling van de verdiepingen is efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen woonruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. Het dakterras biedt extra buitenruimte voor bewoners, met onder andere een zwembad en recreatiezones.

Ayat Development is de ontwikkelaar achter Ayami Residence. Het bedrijf richt zich op het creëren van woningen die comfort en verbondenheid bevorderen. Dit project is ontworpen met aandacht voor gemeenschapszin, met gemeenschappelijke ruimtes die bewoners aanmoedigen om elkaar te ontmoeten en te ontspannen. Er zijn landschappelijk aangelegde gebieden, recreatiezones en sociale ruimtes die bijdragen aan een gevoel van saamhorigheid. De voorzieningen zijn verspreid over het gebouw, waaronder een zwembad, BBQ-ruimte, fitnessruimte, speeltuin, bioscoop, tennisbaan, games room en yogaruimte. Deze faciliteiten zijn bedoeld om bewoners een gebalanceerde levensstijl te bieden, waarbij ontspanning en activiteit hand in hand gaan. Het ontwerp van de gemeenschappelijke ruimtes is modern en functioneel, met hetzelfde oog voor detail als in de woningen zelf. Door de combinatie van privéwoningen en gedeelde voorzieningen is Ayami Residence geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur.

De ligging van Ayami Residence in International City

Ayami Residence ligt in International City, een wijk in Dubai die bekendstaat om zijn diverse gemeenschap en betaalbare woningen. Het project bevindt zich in Warsan First, een deelgebied van International City, maar de officiële locatie is International City. De wijk is goed verbonden met belangrijke wegen in Dubai, waardoor je snel op andere plekken in de stad bent. International City biedt diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van Dragon Mart, een groot winkelcentrum, maakt het gemakkelijk om dagelijkse benodigdheden te kopen. Bovendien is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en er zijn plannen voor een nieuwe metrolijn die de connectiviteit verder zal verbeteren. De omgeving is in ontwikkeling, met nieuwe projecten die bijdragen aan de groei van het gebied. Voor bewoners die op zoek zijn naar een levendige maar betaalbare woonomgeving is International City een goede keuze.

Vanuit Ayami Residence zijn diverse belangrijke bestemmingen in Dubai goed bereikbaar. Meydan Mall en Meydan Racecourse liggen op circa 5 minuten rijden, wat handig is voor winkelen en entertainment. Downtown Dubai, met de Burj Khalifa en Dubai Mall, is in circa 10 minuten te bereiken. Ook het Dubai International Financial Centre (DIFC) ligt op circa 10 minuten afstand, ideaal voor wie in het zakendistrict werkt. Dubai Hills Mall, een groot winkelcentrum met veel winkels en eetgelegenheden, is eveneens in circa 10 minuten te bereiken. Dubai International Airport ligt op circa 20 minuten rijden, wat reizen gemakkelijk maakt. Burj Al Arab, het iconische hotel aan het strand, is in circa 25 minuten te bereiken. Deze centrale ligging maakt Ayami Residence een praktische keuze voor zowel bewoners die dagelijks pendelen als voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid.

Zo werkt het betalingsplan van Ayami Residence

Het betalingsplan voor Ayami Residence is opgezet als 50/50. Dit betekent dat de totale aankoopprijs in twee gelijke delen wordt betaald. Het eerste deel van 50% wordt tijdens de bouwperiode voldaan, gespreid over verschillende mijlpalen. Het resterende deel van 50% wordt betaald bij de oplevering van het project, die gepland staat voor het vierde kwartaal van 2028. Dit plan biedt je de mogelijkheid om de kosten over een langere periode te spreiden, wat handig kan zijn voor je financiële planning. De exacte betalingsmijlpalen en voorwaarden kunnen per woningtype verschillen en worden duidelijk uiteengezet in de koopovereenkomst. Het is aan te raden om deze details zorgvuldig door te nemen voordat je een beslissing neemt. Een geregistreerde makelaar kan je hierbij adviseren en alle vragen beantwoorden.

Wanneer je interesse hebt in een woning in Ayami Residence, word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en heeft kennis van de lokale markt en de procedures. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar, omdat de makelaar alle communicatie en onderhandelingen voor je regelt. Dit zorgt voor een soepel en transparant proces. De makelaar kan je ook helpen bij het begrijpen van het betalingsplan, het verzamelen van documenten en het afronden van de koop. Het is belangrijk om te werken met een erkende professional om je belangen te beschermen. Via ons platform word je gekoppeld aan zo’n makelaar, zonder extra kosten. Op die manier kun je met vertrouwen een woning kopen in dit project.