- Townhouses met 3 slaapkamers en villa’s met 4 slaapkamers
- Gelegen tussen Dubai en Abu Dhabi, vlak bij drie internationale luchthavens
- Twee collecties met lage bouwvolumes, autovrije straten en schaduwrijke wandelpaden
- Voorzieningen zoals zwembad, basketbalveld, tennisbaan, speeltuin en zentuin
- Oplevering in Q4 2029 met een betaalplan van 55/45 en 5% aanbetaling
Al Ghadeer Gardens in Al Ghadeer
Al Ghadeer Gardens is een nieuw woonproject van Aldar Properties in Abu Dhabi, aan de rand van de groeicorridor tussen Dubai en Abu Dhabi. Het omvat townhouses met 3 slaapkamers en villa’s met 4 slaapkamers, met oppervlaktes van 152 tot 247 m2. De vanafprijs bedraagt 1.710.000 AED. De gemeenschap bestaat uit 437 woningen, verdeeld over twee collecties die zijn ontworpen met aandacht voor privacy, licht en buitenruimte. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte, zoals een binnenplaats bij townhouses of een zwembadtuin bij villa’s. De architectuur combineert lage bouwvolumes met warme zandtinten, houten lamellen en diepe balkons, wat een rustige en tijdloze uitstraling geeft. Het project wordt opgeleverd in Q4 2029.
Al Ghadeer Gardens is opgezet als een autovrije, voetgangersvriendelijke buurt met schaduwrijke straten en gemeenschappelijke tuinen. Kinderen kunnen hier veilig naar school lopen via speciale wandelpaden zonder verkeer te kruisen. De voorzieningen zijn uitgebreid en omvatten onder meer een zwembad, kinderzwembad, basketbalveld, tennisbaan, speeltuin, multifunctionele zaal en een zentuin. Ook zijn er groenvoorzieningen en wandelroutes. De ligging is strategisch: Al Maktoum International Airport ligt op circa 15 minuten rijden, Dubai International Airport op circa 45 minuten en Zayed International Airport op circa 35 minuten. Het betaalplan is 55/45, waarbij 5% als aanbetaling geldt. Kopers worden begeleid door een geregistreerde makelaar en hoeven zelf geen contact te zoeken met de ontwikkelaar.
Woningen en oppervlaktes van Al Ghadeer Gardens
Al Ghadeer Gardens biedt townhouses met 3 slaapkamers en villa’s met 4 slaapkamers. De townhouses hebben een oppervlakte van 152 tot 200 m2 en beschikken over een binnenplaats als privébuitenruimte. De villa’s hebben een oppervlakte van 247 m2 en zijn voorzien van een eigen zwembad en een extra kamer (maid’s room). Elke woning heeft een open woonindeling met woonkamer, eetkamer en keuken die naadloos overgaat in de buitenruimte. De slaapkamers zijn op de verdieping gesitueerd en bieden privacy en uitzicht. De plattegronden zijn ontworpen om mee te groeien met het gezin, met flexibele ruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. Alle woningen zijn voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en de verbinding met de tuin of het terras versterken.
De afwerking is beschikbaar in twee stijlen: een licht schema en een donker schema. Het lichte schema combineert bleke gipskleurige plafonds, lichtgroene muurtinten en porseleinen vloeren met houtlook, afgewerkt met geborsteld zilver beslag. Het donkere schema gebruikt rijkere houttinten, steenaders op werkbladen en geborsteld bronzen beslag voor een tactiele uitstraling. Beide schema’s hebben spa-geïnspireerde badkamers met hoogwaardige kranen en douches. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en veel opbergruimte. Grote glazen schuifdeuren verbinden de woonruimte met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De vloeren zijn overal van porselein, behalve in de slaapkamers waar eventueel tapijt kan worden gekozen. Alle materialen zijn zorgvuldig geselecteerd voor duurzaamheid en onderhoudsgemak.
Al Ghadeer Gardens en de aanpak van Aldar Properties
Al Ghadeer Gardens bestaat uit 437 woningen, verdeeld over twee collecties: townhouses en villa’s. De gebouwen zijn laag en hebben een eigentijdse architectuur met warme zandtinten, houten lamellen en diepe balkons. De straten zijn voetgangersvriendelijk en autovrij, met schaduwrijke bomen en gemeenschappelijke tuinen. Elke woning heeft een eigen buitenruimte, zoals een binnenplaats of een zwembadtuin. De collecties zijn zo ontworpen dat ze naadloos op elkaar aansluiten, waardoor een samenhangende buurt ontstaat. De gemeenschap is opgezet rond een centrale groene ruimte met voorzieningen en een school. Het geheel is bedoeld als een rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Aldar Properties is een gerenommeerde ontwikkelaar in de Verenigde Arabische Emiraten, bekend om projecten die kwaliteit en leefbaarheid combineren. Al Ghadeer Gardens is een van de nieuwste toevoegingen aan hun portfolio in het groeigebied tussen Dubai en Abu Dhabi. De gemeenschap is opgezet met oog voor detail, van de materiaalkeuze tot de indeling van de buitenruimtes. Naast de woningen zijn er diverse voorzieningen: een zwembad, kinderzwembad, basketbalveld, tennisbaan, speeltuin, multifunctionele zaal en een zentuin. Er zijn ook groenvoorzieningen en wandelpaden die de buurt met elkaar verbinden. De Al Ghadeer British School is op loopafstand bereikbaar via autovrije paden. Dit alles maakt het project geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele woonomgeving in Abu Dhabi.
Al Ghadeer als woonomgeving
Al Ghadeer Gardens ligt in Abu Dhabi, in het gebied Seih Sedeirah, aan de rand van de groeicorridor tussen Dubai en Abu Dhabi. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving met toch goede verbindingen naar beide steden. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van drie internationale luchthavens: Al Maktoum International Airport is bereikbaar in circa 15 minuten rijden, Zayed International Airport in circa 35 minuten en Dubai International Airport in circa 45 minuten. De omgeving kenmerkt zich door een woestijnlandschap met duinen en open horizon, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De wijk is opgezet als een zelfvoorzienende gemeenschap met eigen voorzieningen en een school, waardoor dagelijkse behoeften dichtbij zijn.
De ligging tussen Dubai en Abu Dhabi maakt Al Ghadeer Gardens interessant voor mensen die in een van beide steden werken maar liever in een rustigere omgeving wonen. De belangrijkste snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het woon-werkverkeer soepel verloopt. In de directe nabijheid zijn verschillende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden te vinden, hoewel het project zelf al veel voorzieningen biedt. De gemeenschap is ontworpen met veel groen en wandelpaden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. De afstanden tot de luchthavens maken het ook aantrekkelijk voor frequente reizigers. Al met al is de locatie een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust.
Betalingsplan van Al Ghadeer Gardens
Het betaalplan voor Al Ghadeer Gardens is verdeeld als 55/45. Dit betekent dat 55% van de koopprijs tijdens de bouw wordt betaald en 45% bij oplevering. De aanbetaling bedraagt 5% van de koopprijs, wat neerkomt op minimaal 85.500 AED bij de laagste vanafprijs van 1.710.000 AED. De resterende 50% wordt in termijnen tijdens de bouw voldaan, volgens een schema dat door de ontwikkelaar wordt vastgesteld. Dit plan geeft kopers de mogelijkheid om de betaling te spreiden over de bouwperiode, die loopt tot Q4 2029. Het is een gebruikelijk model voor off-plan projecten in de VAE en biedt financiële flexibiliteit.
Kopers worden bij de aankoop begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Zij hoeven zelf geen contact te zoeken met de ontwikkelaar; de makelaar regelt de communicatie en begeleidt het hele proces, van reservering tot overdracht. De aanbetaling van 5% wordt bij het reserveren van de woning voldaan. Daarna volgen de termijnen volgens het bouwschema. Bij oplevering in Q4 2029 wordt het resterende bedrag van 45% betaald. Dit systeem biedt zekerheid en duidelijkheid voor de koper. De makelaar kan ook adviseren over financiering en juridische zaken, zodat de aankoop soepel verloopt.
