- 1, 2, 3 slaapkamerappartementen en 4 slaapkamerduplexen met privézwembad
- Gelegen in Al Sufouh, naast Al Sufouh Community Park
- Modern gebouw met vloeiende lijnen, gelaagde terrassen en glazen balustrades
- Rooftop infinity pool, sky yoga deck, zen tuin en BBQ area
- Oplevering in Q2 2029 met 50/50 betaalplan en 20% aanbetaling
Over 113 Residences
113 Residences is een residentieel project van Iman Developers in de wijk Al Sufouh in Dubai. Het gebouw biedt in totaal 113 woningen, variërend van appartementen met 1 tot 3 slaapkamers tot duplexen met 4 slaapkamers en een eigen zwembad. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2029. De vanafprijs voor een woning bedraagt 2.210.000 AED. Het project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving, direct naast het Al Sufouh Community Park en op korte afstand van Sheikh Zayed Road. De architectuur kenmerkt zich door vloeiende lijnen, gelaagde terrassen en glazen balustrades, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woningen zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder marmeren wanden, fluted glass keukenkasten en sanitair van premium merken. Voor bewoners zijn er uitgebreide voorzieningen, zoals een zwembad op de eerste verdieping en een infinity pool op het dak.
Het betalingsplan is verdeeld als 50/50, wat betekent dat de helft tijdens de bouw wordt betaald en de rest bij oplevering. De aanbetaling bedraagt 20% van de koopprijs. Kopers die geïnteresseerd zijn, kunnen via Beleggen in Dubai in contact komen met een geregistreerde makelaar die hen begeleidt bij het hele aankoopproces. De makelaar heeft een RERA licentie en is ingeschreven bij het Dubai Land Department, waardoor kopers verzekerd zijn van een betrouwbare en transparante transactie. Het project ligt in een gewilde buurt, met hotspots zoals Burj Al Arab, Dubai Marina en Palm Jumeirah op circa 10 minuten rijden. Downtown Dubai en Dubai Mall zijn in circa 20 minuten te bereiken, en Dubai International Airport in circa 25 minuten. Met de combinatie van een rustige ligging, moderne architectuur en uitgebreide voorzieningen biedt 113 Residences een aantrekkelijke optie voor wie wil wonen of investeren in Dubai.
Wat je koopt in 113 Residences
Het project biedt een selectie van woningen met verschillende indelingen en oppervlaktes. De appartementen met 1 slaapkamer hebben een oppervlakte van 72 tot 85 m2 en zijn voorzien van een balkon. De 2 slaapkamerappartementen zijn ruimer, met afmetingen van 104 tot 127 m2, eveneens met balkon. Voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft, zijn er 3 slaapkamerappartementen met een studeerkamer en balkon, met een oppervlakte van circa 166 m2. Daarnaast zijn er duplexen met 4 slaapkamers, een eigen zwembad en een extra kamer (maid’s room). Deze duplexen hebben een oppervlakte van 233 tot 302 m2. Alle woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort. De vloeiende indeling sluit aan bij de architectuur van het gebouw, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving.
De afwerking in de woningen is van hoogwaardige kwaliteit. Marmeren wanden met aderpatronen sieren de belangrijkste oppervlakken, terwijl de keukens zijn uitgerust met fluted glass kasten en een groot stenen eiland met apparatuur van Teka. De kranen zijn uitgevoerd in brons, wat een luxe uitstraling geeft. In de badkamers vind je vrijstaande badkuipen, spiegels met achtergrondverlichting en zwevende dubbele wastafels. Slimme sloten van Häfele zorgen voor extra veiligheid en gemak. De duplexen met 4 slaapkamers beschikken over een eigen zwembad, wat een zeldzame toevoeging is in dit segment. Elke woning is ontworpen om een rustige en comfortabele leefomgeving te bieden, met zachte kleuren en natuurlijke materialen zoals steen en hout. De combinatie van deze elementen zorgt voor een tijdloze en elegante sfeer.
Het gebouw en ontwikkelaar Iman Developers
Het gebouw van 113 Residences bestaat uit een kelder, begane grond en negen verdiepingen, met daarbovenop een dakterras. Het biedt plaats aan in totaal 113 woningen. De architectuur is modern en tijdloos, met vloeiende lijnen en rondingen die de randen verzachten. Gelaagde terrassen, glazen balustrades en gecanneleerde kolommen geven het gebouw een elegante uitstraling. Warme houten plafondranden zijn afgewerkt met champagnebrons, wat een subtiele luxe toevoegt. De entree bestaat uit een lobby met dubbele hoogte, waar een op maat gemaakte zwevende olijfboom boven een waterelement hangt. Dit wordt aangevuld met een receptie en een speciale loungeruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een recreatiedek met een sculpturaal zwembad, een flow pool, een kinderzwembad en een activiteitenpaviljoen, evenals een familiecabana.
Het gebouw is ontwikkeld door Iman Developers, een gerenommeerde projectontwikkelaar in Dubai die bekend staat om het leveren van kwalitatief hoogwaardige residentiële projecten. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en gericht op een gezonde en sociale levensstijl. Er is een fitnesscentrum uitgerust met apparatuur van Technogym, met aparte zones voor krachttraining, cardio, een performancebaan en een ruimte voor vrije gewichten. Naast de fitnessruimte zijn er sauna’s, stoomruimtes en een yoga- en stretchruimte. Het clubhuis beschikt over een residentiële lounge, een co-workingruimte bij het zwembad, biljart, tafeltennis, een gamehoek en een leeslounge. Op het dak bevinden zich een infinity pool, een skydeck, een sky yoga deck, een zen-tuin, een BBQ-ruimte en een meditatiedek. Al deze voorzieningen zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonervaring.
De ligging van 113 Residences in Al Sufouh
113 Residences is gelegen in de wijk Al Sufouh, een rustige en goed bereikbare buurt in Dubai. Het project ligt direct naast het Al Sufouh Community Park, wat zorgt voor een groene en vredige omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich Sheikh Zayed Road, een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, waardoor bewoners snel overal kunnen komen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot tal van hotspots: Burj Al Arab, Dubai Marina en Palm Jumeirah zijn allemaal in circa 10 minuten rijden te bereiken. Ook de Emirates Golf Club en Mall of the Emirates liggen op ongeveer 10 minuten afstand. Downtown Dubai en Dubai Mall zijn in circa 20 minuten te bereiken, en Dubai International Airport in circa 25 minuten. Deze centrale ligging maakt het project aantrekkelijk voor zowel bewoners die in de stad werken als voor investeerders die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid.
Al Sufouh is een gevestigde woonwijk die bekendstaat om zijn rustige straten en nabijheid van de kust. Hoewel het project niet direct aan het strand ligt, profiteert het van de groene omgeving van het naastgelegen park en de nabijheid van de zee op korte rijafstand. De wijk is goed verbonden met de rest van Dubai via Sheikh Zayed Road, en er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en restaurants. Voor bewoners die graag golfen, is de Emirates Golf Club op slechts 10 minuten rijden. Ook het bruisende Dubai Marina met zijn jachthaven en promenade is gemakkelijk te bereiken. Met het openbaar vervoer is de omgeving eveneens goed ontsloten, hoewel de meeste bewoners de voorkeur geven aan de auto. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt Al Sufouh een gewilde plek om te wonen.
Betalingsplan en begeleiding bij 113 Residences
Voor kopers van 113 Residences geldt een aantrekkelijk betaalplan, verdeeld volgens de 50/50-structuur. Dit houdt in dat 50% van de koopprijs tijdens de bouwperiode wordt betaald en de resterende 50% bij oplevering in het tweede kwartaal van 2029. De aanbetaling bij reservering bedraagt 20% van de totale prijs. Het resterende deel van de eerste 50% (dus 30%) wordt in termijnen tijdens de bouw voldaan, volgens een schema dat de ontwikkelaar heeft vastgesteld. Daarna blijft er nog 50% over, die pas bij de oplevering verschuldigd is. Dit betaalplan biedt kopers financiële flexibiliteit, omdat een groot deel van de betaling kan worden uitgesteld tot het moment dat de woning klaar is. Het stelt investeerders ook in staat om hun kapitaal efficiënter in te zetten, aangezien de waarde van het vastgoed naar verwachting zal stijgen tegen de tijd van oplevering.
Kopers die geïnteresseerd zijn in een woning in 113 Residences hoeven zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar. Via Beleggen in Dubai worden zij gekoppeld aan een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Deze makelaar begeleidt de koper gedurende het hele aankoopproces, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht. De makelaar zorgt voor transparantie en duidelijkheid over alle voorwaarden, inclusief het betaalplan en de contractuele verplichtingen. Omdat de makelaar onafhankelijk is en geen deel uitmaakt van de ontwikkelaar, kan hij objectief advies geven en de belangen van de koper behartigen. Dit geeft kopers extra zekerheid en vertrouwen bij de aankoop van een woning in Dubai. Beleggen in Dubai matcht je met een professional die bekend is met de lokale markt en regelgeving.
