Bedrijfspand met 32 kantoorunits en 20 retailruimtes, slaapkamers op aanvraag
Gelegen in Arjan, dicht bij Dubai Hills Mall en Mall of the Emirates
Dubbelhoge atrium met volledige glazen gevel en veel natuurlijk licht
Rooftop gym, yoga deck, co-working space, paddle courts en winkels
Oplevering in Q4 2027 met een 40/60 betalingsplan

Samenvatting van Vertex Pointe

Vertex Pointe is een commercieel complex in Arjan, Dubai, ontwikkeld door Aum One Real Estate Development. Het project omvat 32 kantoorunits en 20 retailruimtes, verdeeld over een begane grond plus vier verdiepingen boven een dubbele kelder. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De vanafprijs voor een unit bedraagt AED 3.400.000. De beschikbare oppervlaktes variëren van 122 tot 1219 vierkante meter, wat ruimte biedt aan zowel kleine bedrijven als grotere organisaties. Het gebouw kenmerkt zich door een dubbelhoge atrium en een volledig glazen gevel, waardoor daglicht diep in het interieur doordringt. Elke kantoorunit beschikt over een eigen balkon.

Het complex richt zich op bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en goed bereikbare werkplek in een groeiend deel van Dubai. Naast de kantoor- en retailruimtes biedt Vertex Pointe een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder een gym op het dak, een yogadek, co-workingruimtes, paddlebanen en diverse winkels. Ook is er aandacht voor groen: er zijn landschappelijk aangelegde buitenruimtes en overdekte zitplaatsen. Met 229 parkeerplaatsen, meer dan 2,5 keer de standaard voor dit type project, wordt parkeren een stuk eenvoudiger dan bij vergelijkbare gebouwen in de omgeving. Het betalingsplan is opgezet als 40/60, wat betekent dat je 40% van de koopsom tijdens de bouw betaalt en 60% bij oplevering. Zo houd je de investering beheersbaar en spreid je de kosten.

Wat je koopt in Vertex Pointe

Vertex Pointe biedt in totaal 32 kantoorunits en 20 retailruimtes, verdeeld over de begane grond en de bovenliggende verdiepingen. De oppervlaktes variëren van 122 tot 1219 vierkante meter, waardoor er zowel compacte kantoren als grote bedrijfsruimtes beschikbaar zijn. De units worden opgeleverd in shell and core staat, wat betekent dat je de volledige vrijheid hebt om de indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen. Elke kantoorunit beschikt over een eigen balkon, zodat je ook buiten kunt werken of even kunt ontspannen. De grote glaspartijen en het dubbelhoge atrium zorgen ervoor dat daglicht diep in het gebouw doordringt, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. De neutrale afwerking is bewust gekozen om bedrijven de ruimte te geven hun eigen identiteit in het interieur te weerspiegelen.

De retailruimtes op de begane grond hebben directe toegang vanaf de straat en profiteren van de aanloop in het gebouw. Door de ligging aan een drukke corridor in Arjan kunnen winkels en dienstverleners rekenen op goede zichtbaarheid. De kantoorunits zijn zo ontworpen dat ze gemakkelijk kunnen worden opgesplitst of samengevoegd, afhankelijk van de behoefte van je bedrijf. Omdat de units kaal worden opgeleverd, bepaal je zelf hoe je de ruimte indeelt en welke voorzieningen je toevoegt, zoals airconditioning en databekabeling. Dit geeft je de vrijheid om je eigen werkomgeving te creëren, zonder beperkingen van een standaard afwerking. Het project is daardoor geschikt voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in Dubai.

Het gebouw en ontwikkelaar Aum One Real Estate Development

Vertex Pointe is een commercieel gebouw met een opzet van twee kelderverdiepingen, een begane grond en vier verdiepingen. De architectuur wordt gekenmerkt door een dubbelhoge atrium in het hart van het gebouw, dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en natuurlijke ventilatie. De gevel is volledig van glas, waardoor daglicht overal in het interieur doordringt en het gebouw een moderne uitstraling krijgt. Het project beschikt over 229 parkeerplaatsen, wat ruim 2,5 keer de standaard is voor een dergelijk commercieel complex. Dit lost een veelvoorkomend probleem op: voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. De buitenruimtes zijn landschappelijk aangelegd en bieden overdekte zitplaatsen waar je kunt ontspannen of informeel kunt overleggen. Het gebouw is ontwikkeld door Aum One Real Estate Development, een projectontwikkelaar die zich richt op kwalitatieve commerciële projecten in Dubai.

Op het dak van het gebouw vind je een gym en een yogadek, aangevuld met nap pods en wellness terrassen waar je even tot rust kunt komen. Voor sportliefhebbers zijn er paddlebanen en een tennisbaan, terwijl een games room zorgt voor ontspanning buiten werktijd. De co-working lounge biedt een flexibele werkplek voor teams die niet aan een vast kantoor gebonden zijn. Verder zijn er podcast- en contentstudio’s aanwezig, wat inspeelt op de behoefte van moderne bedrijven om zelf content te produceren. Op de bovenste verdiepingen zijn buiten terrassen aangelegd met groenvoorziening, waar je kunt vergaderen of netwerken in de open lucht. Al deze voorzieningen zijn ontworpen om het welzijn van de gebruikers te ondersteunen en een prettige werkomgeving te creëren. Het gebouw is daarmee meer dan alleen een verzameling kantoorruimtes; het is een complete werkomgeving.

Arjan en de omgeving van Vertex Pointe

Vertex Pointe is gelegen in Arjan, een snel ontwikkelende wijk in Dubai die bekend staat om zijn mix van residentiële en commerciële projecten. Het gebied is goed bereikbaar via belangrijke wegen en ligt op korte afstand van verschillende populaire bestemmingen. Dubai Miracle Garden en Dubai Sports City bereik je in circa 5 minuten met de auto. Dubai Hills Mall, Global Village en Mall of the Emirates liggen allemaal op circa 10 minuten rijden. Dubai International Airport is in circa 20 minuten te bereiken, wat handig is voor internationale zakenreizigers. De centrale ligging van Arjan maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal zaken doen.

De ligging in Arjan biedt ook voordelen voor werknemers: Dubai Sports City ligt om de hoek en biedt sportfaciliteiten, terwijl Dubai Miracle Garden een groene oase is voor ontspanning. Voor boodschappen en entertainment zijn Dubai Hills Mall en Mall of the Emirates binnen een kwartier bereikbaar. Global Village, een populaire attractie voor cultuur en winkelen, is eveneens dichtbij. De nabijheid van Dubai International Airport maakt het gebouw geschikt voor bedrijven met internationale contacten, omdat klanten en partners snel ter plaatse kunnen zijn. Kortom, de centrale positie van Vertex Pointe in Arjan zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid.

Betalen in termijnen bij Vertex Pointe

Het betalingsplan voor Vertex Pointe is opgezet als 40/60. Dit houdt in dat je 40% van de totale koopsom in termijnen tijdens de bouwfase betaalt en de resterende 60% bij de oplevering van het project in Q4 2027. Deze verdeling geeft je de mogelijkheid om de investering over een langere periode te spreiden en je financiële planning daarop af te stemmen. De eerste termijn is een aanbetaling bij het reserveren van een unit, gevolgd door een reeks tussentijdse betalingen gekoppeld aan de bouwvoortgang. Omdat het project nog in ontwikkeling is, kun je profiteren van een instapmoment voordat de prijzen mogelijk stijgen naarmate de oplevering dichterbij komt. Het is raadzaam om je financiële situatie goed te bekijken en indien nodig advies in te winnen bij een hypotheekadviseur of financieel planner voordat je een beslissing neemt.

Bij de aankoop van een unit in Vertex Pointe word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie, die is ingeschreven bij het Dubai Land Department. Deze makelaar kan je helpen bij het hele proces, van het reserveren van een unit tot het afhandelen van de contracten. Je hoeft zelf geen direct contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar fungeert als jouw aanspreekpunt en zorgt ervoor dat alle formaliteiten correct worden afgehandeld. Dit geeft je extra zekerheid en gemak, vooral als je niet bekend bent met de vastgoedmarkt in Dubai. Het platform Beleggen in Dubai brengt je in contact met zo’n makelaar en vergelijkt verschillende off-plan projecten, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.