- Orvessa biedt appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers
- In Al Furjan, tussen Sheikh Zayed Road en Mohammed Bin Zayed Road
- Het gebouw heeft een golvende gevel, ontworpen door Michel Adam
- Het project biedt een zwembad op het dak, fitnessruimte en co-working space
- Oplevering in Q3 2028 en een 50/50 betaalplan
Dit is Orvessa Residences
Orvessa Residences is een kleinschalig residentieel project van BnW Developments in Al Furjan, Dubai. Het biedt appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, met een vanafprijs van AED 1.270.000. De oplevering staat gepland voor Q3 2028. Het project is ontworpen door Michel Adam en kenmerkt zich door een golvende gevel die doet denken aan de beweging van de oceaan. De toren heeft een opzet van 2 kelders, begane grond, 2 podiums, 14 woonlagen en een dakterras. De architectuur combineert rondingen, kolommen en verzonken lichtlijnen onder de balkons, wat een ritmisch effect geeft over de volledige hoogte van het gebouw.
De appartementen variëren in grootte van 69 tot 148 m2 en zijn voorzien van vloer tot plafond ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De indeling is functioneel, met onder andere inloopkasten in de hoofdslaapkamers en wasruimtes en bergingen in de grotere woningen. De afwerking is van hoge kwaliteit, met warme houten vloeren en minimalistische details. Op het dak bevindt zich een zwembad met panoramisch uitzicht, en er zijn ook een fitnessruimte, een spa en sauna, een co-working space en een kinderspeelplaats. Het gebouw heeft ook een begane grond met winkels en een speciale co-working ruimte, wat bijdraagt aan de levendigheid van de omgeving.
Woningtypes en indelingen in Orvessa Residences
De woningen in Orvessa Residences bestaan uit appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, met oppervlaktes variërend van 69 tot 148 m2. Elk appartement heeft grote ramen van vloer tot plafond, die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving. De indeling is ontworpen met het oog op dagelijks gebruik: de hoofdslaapkamers hebben een inloopkast en de grotere woningen beschikken over een aparte wasruimte en berging. De balkons zijn ruim genoeg om als buitenruimte te dienen en bieden extra leefruimte. De vloeren zijn van warm hout, wat bijdraagt aan een comfortabele sfeer.
De afwerking van de appartementen is van hoog niveau, met aandacht voor detail in onder andere het schrijnwerk, de verlichting en de afwerking van de muren. De keukens zijn voorzien van moderne apparatuur en de badkamers hebben een strakke uitstraling. De woonruimtes zijn open en licht, met een naadloze overgang naar de balkons. In de grotere appartementen is er ook een aparte eetkamer of studeerkamer mogelijk, afhankelijk van de indeling. De materialen zijn gekozen op duurzaamheid en esthetiek, zodat de woningen lang meegaan en prettig zijn om in te wonen. Elke woning heeft ook toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw.
Ontwikkelaar BnW Developments en de bouwkwaliteit
Het gebouw van Orvessa Residences is een middelhoge toren met een opzet van 2 kelders, begane grond, 2 podiums, 14 woonlagen en een dakterras. De gevel is geïnspireerd op de beweging van golven, met doorlopende banden die rond het gebouw lopen en balkons die van niveau tot niveau verspringen. De architectuur, ontworpen door Michel Adam, combineert rondingen, kolommen en verzonken lichtlijnen onder de balkons. ’s Nachts zorgen deze lichtlijnen voor een opvallend effect. De materialen zijn gekozen op duurzaamheid en helderheid, waardoor het gebouw een tijdloze uitstraling heeft. Op de begane grond bevinden zich winkels en een co-working ruimte, die bijdragen aan de levendigheid van de straat.
De ontwikkelaar van het project is BnW Developments, een bedrijf dat bekend staat om kwalitatief hoogwaardige residentiële projecten in Dubai. Het ontwerp is van de hand van Michel Adam, een gerenommeerde ontwerper die bekend staat om zijn sculpturale architectuur. Het gebouw is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek, met een duidelijke scheiding tussen de openbare ruimtes op de begane grond en de privéwoningen daarboven. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn verdeeld over verschillende niveaus: op het dak is er een zwembad met panoramisch uitzicht, en op het podiumniveau is er een tweede zwembad omgeven door groen. Daarnaast zijn er een fitnessruimte, een spa met sauna, een yogaplein en een kinderspeelplaats.
Locatie en omgeving van Al Furjan
Al Furjan is een rustige woonwijk in Dubai, gelegen tussen Sheikh Zayed Road en Mohammed Bin Zayed Road. Het gebied is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde plek om te wonen, met een mix van villa’s en appartementsgebouwen. Orvessa Residences ligt in een deel van Al Furjan dat goed bereikbaar is, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen van de stad. De wijk heeft een aantal parken, scholen en winkels in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De omgeving is rustig, maar toch dicht bij de drukte van de stad, zodat je zowel rust als gemak hebt.
Vanuit Al Furjan zijn veel bekende plekken in Dubai gemakkelijk te bereiken. Dubai Marina en Blue Waters liggen op circa 15 minuten rijden, terwijl Palm Jumeirah ook op circa 15 minuten ligt. Discovery Gardens is dichterbij, op circa 5 minuten, en Expo City en Dubai Miracle Garden zijn in circa 10 minuten te bereiken. Voor gezinnen is IMG World of Adventure op circa 20 minuten rijden. De luchthaven Al Maktoum International Airport ligt op circa 25 minuten afstand. Dankzij de centrale ligging tussen de twee grote snelwegen is het eenvoudig om naar andere delen van de stad te reizen, of het nu voor werk of vrije tijd is.
Betalingsplan en begeleiding bij Orvessa Residences
Het betalingsplan voor Orvessa Residences is een 50/50-plan. Je betaalt 10% als aanbetaling bij het reserveren, daarna 40% tijdens de bouw in termijnen, en de resterende 50% bij oplevering in Q3 2028. Dit plan geeft je de mogelijkheid om de betaling te spreiden over de bouwperiode, zodat je niet alles in één keer hoeft te betalen. De exacte termijnen en voorwaarden worden duidelijk uitgelegd door de makelaar die je begeleidt. De vanafprijs voor een appartement is AED 1.270.000, afhankelijk van het type en de grootte. Dit is inclusief de standaard afwerking en voorzieningen.
Bij de aankoop van een woning in Orvessa Residences word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie en een ORN nummer. Deze makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en heeft ervaring met off-plan projecten. Je hoeft zelf geen contact op te nemen met de ontwikkelaar; de makelaar regelt alle communicatie en zorgt ervoor dat je alle benodigde documenten ontvangt. Het proces is transparant en wordt stap voor stap uitgelegd. Zo weet je precies waar je aan toe bent, van de eerste aanbetaling tot de overdracht bij oplevering.
