Lumena Alta

• Bedrijfspand met slaapkamers op aanvraag en 418 tot 721 m2 oppervlakte
• Gelegen in Business Bay aan de Sheikh Zayed Road in Dubai
• Aerodynamisch gedraaid ontwerp van 380 meter hoog met drie liftzones
• Restaurants, co-working space, gym, zwembad, spa en sauna
• Oplevering in Q1 2030 met een 50/50 betaalplan

Samenvatting van Lumena Alta

Lumena Alta is een commercieel project van OMNIYAT in Business Bay, Dubai. De toren wordt 72 verdiepingen hoog en bereikt een hoogte van 380 meter, met een combinatie van kantoorruimtes en een vijfsterrenhotel. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2030. De prijzen voor de kantoorruimtes beginnen bij AED 19.150.000, met oppervlaktes van 418 tot 721 vierkante meter. De kantoren worden opgeleverd als shell-and-core, met ruwe afwerking die je zelf kunt indelen, en beschikken over eigen terrassen met stenen of porseleinen vloeren en beplanting. Het gebouw ligt aan de Sheikh Zayed Road bij de entree van Business Bay, een centrale locatie in Dubai.

De architectuur van Lumena Alta valt op door het aerodynamische, gedraaide ontwerp dat een dynamisch silhouet in de skyline van Dubai vormt. De toren is verdeeld in drie liftzones: van verdieping 3 tot en met 26, 27 tot en met 40, en 41 tot en met 49. De kantoorvloeren worden groter naarmate je hoger in het gebouw komt. Op de bovenste verdiepingen bevindt zich een vijfsterrenhotel met een sky lobby die uitzicht biedt op de Burj Khalifa en de Arabische Golf. Het hotel beschikt over een restaurant met panoramisch uitzicht, een zwembad op 335 meter hoogte en een spa met hydrotherapie. OMNIYAT is een ontwikkelaar die bekend staat om luxe projecten zoals The Opus, ontworpen door Zaha Hadid, en The Lana van Dorchester Collection. Lumena Alta past in die lijn van hoogwaardige commerciële gebouwen.

Woningtypes en indelingen in Lumena Alta

De kantoorruimtes in Lumena Alta variëren in oppervlakte van 418 tot 721 vierkante meter. Op de verdiepingen 27 tot en met 40 en 41 tot en met 49 zijn er units met afmetingen van 482 tot 556 vierkante meter. Elke kantoorvloer wordt opgeleverd als shell-and-core, wat betekent dat de basisstructuur en gevels gereed zijn, maar de inrichting van de ruimtes aan jou is. Je kunt de indeling zelf bepalen, afhankelijk van de behoeften van je bedrijf. De kantoren beschikken over eigen terrassen die zijn afgewerkt met natuursteen of hoogwaardig porselein, en zijn voorzien van beplanting. Dit geeft een aangename buitenruimte bij elke unit. De plafondhoogtes en de indeling zijn ontworpen voor flexibel gebruik.

De gebouwindeling kent drie zones met elk een eigen liftgroep. De verdiepingen 3 tot en met 26 hebben de kleinste vloeroppervlakken, terwijl de hogere zones grotere vloerplaten bieden. Op elke verdieping zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, zoals pantry’s en sanitaire ruimtes, die zijn afgewerkt volgens de standaard van het project. De private terrassen zijn een belangrijk onderdeel van het ontwerp en bieden buitenruimte met uitzicht over de stad. De afwerking van de terrassen gebeurt met steen of porselein van hoge kwaliteit, gecombineerd met beplanting die voor een groene omgeving zorgt. De kantoorruimtes zijn geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie in Business Bay.

Ontwikkelaar OMNIYAT en de bouwkwaliteit

Lumena Alta is een toren van 72 verdiepingen en 380 meter hoog, gelegen aan de rand van Business Bay. Het gebouw heeft een gemengd gebruik met kantoorruimtes op 45 verdiepingen en een vijfsterrenhotel in de bovenste verdiepingen. De vorm van het gebouw is aerodynamisch en gedraaid, wat een opvallend silhouet in de skyline creëert. De toren is opgedeeld in drie verticale zones, elk bediend door eigen liften: van verdieping 3 tot en met 26, 27 tot en met 40, en 41 tot en met 49. De vloeroppervlakken van de kantoren worden groter naarmate de zones hoger liggen. Het ontwerp is gericht op een efficiënte indeling en een hoogwaardige uitstraling.

De ontwikkelaar van Lumena Alta is OMNIYAT, een bedrijf dat bekend staat om ultra-luxe vastgoedprojecten in Dubai. OMNIYAT heeft onder andere The Opus gerealiseerd, een commercieel gebouw ontworpen door Zaha Hadid, en The Lana, een hotel van Dorchester Collection in samenwerking met Foster + Partners. Deze projecten tonen de ervaring van OMNIYAT met hoogwaardige architectuur en afwerking. Lumena Alta sluit aan bij die reputatie. Boven in de toren bevindt zich het vijfsterrenhotel met een sky lobby, een restaurant met 360 graden uitzicht, een zwembad op 335 meter hoogte en een spa met hydrotherapie. Deze faciliteiten zijn ook toegankelijk voor gebruikers van de kantoorruimtes via een lidmaatschap van de members club.

Business Bay en de omgeving van Lumena Alta

Lumena Alta ligt in Business Bay, een van de centrale zakenwijken van Dubai. Het gebouw staat aan de Sheikh Zayed Road, de belangrijkste verkeersader van de stad, bij de entree van Business Bay. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van Dubai, zoals Downtown Dubai en DIFC. Vanuit de toren heb je uitzicht op de Burj Khalifa en de Arabische Golf, vooral vanaf de hogere verdiepingen en het hotel. Business Bay is ontwikkeld als een mix van kantoren, woningen, hotels en winkels, met een levendige omgeving langs het water van de Dubai Canal. De nabijheid van de Sheikh Zayed Road zorgt voor goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer, met metrostations op korte afstand.

De ligging aan de Sheikh Zayed Road betekent dat je van Lumena Alta snel op andere belangrijke locaties bent. Downtown Dubai met de Dubai Mall en de Burj Khalifa ligt op een paar minuten rijden, net als de wijk DIFC, het financiële centrum. Ook het vliegveld Dubai International Airport is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdweg. Business Bay zelf beschikt over diverse restaurants, cafés en winkels, en het Dubai Canal biedt mogelijkheden voor wandelen en ontspanning. De combinatie van een centrale positie en de hoogte van de toren zorgt voor een representatief adres voor bedrijven. Vanaf de bovenste verdiepingen zijn de uitzichten over de stad en de kust opmerkelijk, wat bijdraagt aan de uitstraling van je kantoor.

Zo werkt het betalingsplan van Lumena Alta

Het betaalplan voor Lumena Alta is opgedeeld in twee gelijke delen: 50 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering. Bij het reserveren van een kantoorruimte betaal je een aanbetaling van 5 procent van de aankoopprijs. Daarna volgen termijnen volgens het schema van de ontwikkelaar, die in totaal 50 procent van de prijs bedragen tot aan de oplevering in het eerste kwartaal van 2030. Bij de sleuteloverdracht betaal je het resterende bedrag van 50 procent. Dit betaalplan biedt spreiding van de kosten over de bouwperiode. Je kunt zelf bepalen welk kantoor je kiest en de betaling regelen via een geregistreerde makelaar.

Bij de aankoop van een kantoor in Lumena Alta word je begeleid door een geregistreerde makelaar met een RERA licentie. Deze makelaar regelt het contact met de ontwikkelaar en zorgt dat alle documenten correct worden opgesteld en ondertekend. Je hoeft zelf geen direct contact met OMNIYAT te zoeken. De makelaar kan je ook adviseren over de verschillende units en de voorwaarden van het betaalplan. Op die manier verloopt het aankoopproces soepel en transparant. De makelaar is ingeschreven bij het Dubai Land Department en werkt volgens de regels van de emiraat. Je kunt erop vertrouwen dat je belangen goed worden behartigd bij deze investering.