Gate Eleven Residences

• Ultramoderne 1- en 2-slaapkamerappartementen met zorgvuldig ontworpen indelingen
• Vier iconische laagbouwresidentietorens in het prestigieuze District 11 van Meydan
• Uitgebreide wellnessfaciliteiten inclusief zwembaden, cabana’s en yogadecks
• Strategische locatie met snelle verbindingen naar Downtown Dubai en de luchthaven
• Smart home-technologie en hoogwaardige afwerkingen voor een luxe leefcomfort

Samenvatting van het project

Gate Eleven Residences in Meydan, District 11 vertegenwoordigt een harmonieuze fusie van futuristisch design en tijdloze luxe. Dit prestigieuze project, ontwikkeld door Amwaj Development, omvat vier architectonisch vernieuwende laagbouw torens die exclusief 1- en 2-slaapkamerappartementen aanbieden. Het ontwerp straalt niet alleen visuele elegantie uit, maar belichaamt ook een zorgvuldig samengestelde levensstijl waar elke detail is afgestemd op verfijning. De residentie fungeert als een oase van rust te midden van de dynamische energie van Dubai, waarbij bewoners kunnen genieten van zowel privacy als stedelijke verbondenheid. De ligging in District 11 garandeert een ideale balans tussen toegankelijkheid en exclusiviteit, met snelle verbindingen naar belangrijke knooppunten zoals Downtown Dubai en Dubai International Airport. Het project onderscheidt zich door zijn aandacht voor verticale proporties en het meesterlijke gebruik van materialen zoals glas en natuursteen, wat resulteert in een esthetiek die zowel krachtig als sereen is. Met een oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2027 biedt Gate Eleven Residences een unieke investeringsmogelijkheid in een van Dubai’s meest gewilde wijken.

Woningen en types

Gate Eleven Residences biedt een selectie van 1- en 2-slaapkamerappartementen, variërend van 62.9 m2 tot 184.97 m2, waarbij elk ontwerp is geoptimaliseerd voor ruimtelijk comfort en functionaliteit. De appartementen zijn onderverdeeld in Junior en Senior varianten, wat zorgt voor een gedifferentieerd aanbod dat aansluit bij diverse levensstijlen. Kenmerkend zijn de royale vloerplannen met vloer-tot-plafond ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en panoramische uitzichten op de stad mogelijk maken. De open keukens en leefruimtes zijn vloeiend verbonden met ruime balkons, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De interieurs onderscheiden zich door hoogwaardige natuurlijke afwerkingen, subtiele kleurenpaletten en geavanceerde smart home-systemen die intuïtief comfort bieden. Badkamers zijn voorzien van premium sanitair en tactiele materialen, terwijl de keukens zijn uitgerust met geïntegreerde apparatuur van topkwaliteit. Specifieke aandacht voor opslagoplossingen en ingebouwde kasten zorgt voor een ongeclutterde leefomgeving. De appartementen vertegenwoordigen daarmee niet alleen een woning, maar een zorgvuldig gechoreografeerde levenservaring.

Het gebouw en de ontwikkelaar

De vier torens (A, B, C en D) van Gate Eleven Residences zijn ontworpen als architectonische iconen die vorm, licht en functionaliteit in perfecte harmonie brengen. Amwaj Development, de achterliggende ontwikkelaar, heeft een reputatie opgebouwd met projecten die innovatie combineren met tastbare kwaliteit. Het exterieur van de torens valt op door zijn sculpturale lijnen en verticale ritmes, waarbij moderne materialen zoals thermisch efficiënt glas en natuursteenaccenten zorgen voor zowel duurzaamheid als visuele impact. De gezamenlijke podiumzone is getransformeerd tot een groene oase met temperatuurgecontroleerde zwembaden, privécabana’s en landschapsarchitectuur die uitnodigt tot ontspanning. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een state-of-the-art fitnessruimte met skylinezicht, wellnessfaciliteiten en multifunctionele loungezones voor sociale interactie of zakelijke bijeenkomsten. Technologische innovaties zoals beveiligde toegangspunten, hoogwaardige liftenystemen en geautomatiseerde parkeeroplossingen garanderen een zorgeloze woonervaring. Amwaj’s aandacht voor detaillering is zichtbaar in de zorgvuldig geselecteerde afwerkingsmaterialen en de integratie van passieve ontwerpprincipes die energie-efficiëntie bevorderen. Dit project markeert een nieuwe standaard voor residentiële ontwikkeling in Meydan.

Locatie en omgeving

De strategische ligging van Gate Eleven Residences in District 11 plaatst bewoners in het hart van Dubai’s meest gerenommeerde stedelijke landschap. De buurt Meydan staat synoniem voor grootschalige visionaire projecten, met de wereldberoemde Meydan Racecourse als prominent ankerpunt. Dagelijkse bereikbaarheid wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen: de Mohammed Bin Zayed Road is binnen 4 minuten bereikbaar, terwijl Downtown Dubai en Dubai International Airport respectievelijk 18 en 15 minuten verwijderd zijn. De omgeving biedt een uitgebalanceerd aanbod van voorzieningen, waaronder gerenommeerde internationale scholen, gespecialiseerde medische centra en hoogwaardige retailbestemmingen. Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van de Opera District, terwijl golfenthousiastelingen terecht kunnen op de nabijgelegen championship golfbanen. Het masterplan van Meydan voorziet in uitgebreide wandel- en fietspaden, groene corridors en waterpartijen die bijdragen aan een leefbare stedelijke omgeving. De unieke combinatie van stedelijke dynamiek en landschappelijke rust maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel expats als lokale bewoners die op zoek zijn naar een gebalanceerde lifestyle in Dubai.

Betalingsplan

Het betalingsplan voor Gate Eleven Residences is transparant en investeerdersvriendelijk opgezet, met een evenwichtige verdeling van betalingen over de bouwperiode. Geïnteresseerden kunnen rekenen op een gestructureerde aanpak waarbij 50% van het aankoopbedrag gefaseerd betaald wordt tijdens de bouwfase, terwijl de resterende 50% verschuldigd is bij oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Dit model biedt kopers financiële flexibiliteit en spreiding van investeringsrisico’s. De ontwikkelaar hanteert duidelijke mijlpalen voor betalingen, gekoppeld aan objectieve bouwvoortgang, wat zekerheid biedt over de timing van betalingsverplichtingen. Voor Nederlandse en Belgische investeerders is het relevant te weten dat er geen verborgen kosten of onverwachte lasten zijn; alle financiële voorwaarden worden voorafgaand aan de aankoop schriftelijk vastgelegd. Wij adviseren potentiële kopers om tijdig contact op te nemen met onze Nederlandse makelaardij in Dubai voor persoonlijk advies over financieringsmogelijkheden, valutarisicobeheer en fiscale aspecten die specifiek relevant zijn voor Europese investeerders. De combinatie van een gunstig betalingsplan en de sterke waardegroei-potentie van Meydan maakt dit project bijzonder interessant voor kapitaalinvesteringen op middellange termijn.